2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €615.000 65 m²
20099 St. Georg

3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

frei ab Nach Vereinbarung

Der Grundriss der Wohnung wird nachgereicht.

Diese schöne 2-Zi.-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1971 erbauten Mehrfamilienhauses. Über den neu gestalteten und attraktiven Hauseingangsbereich gelangen Sie eben-erdig in den Fahrstuhl, der Sie direkt auf Ihre Etage bringt. Der Gesamtzustand des Hauses ist als gepflegt zu bezeichnen.

Ihre neue und sehr gut geschnittene Eigentumswohnung überzeugt dank einer Wohnfläche von ca. 65 m² und zwei geräumigen Zimmern, dem Dielen-bereich, der Küche sowie einem hell gefliesten Vollbad auf ganzer Linie.

Der geschmackvolle Laminatboden, die isolierverglasten Fenster sowie die hell und freundlich wirkenden Räumlichkeiten, sind in einer derartigen Toplage eine Selbstverständlichkeit.

Die Wohnung liegt zum ruhigen Innenhof des Gebäudes sowie zu der schwächer befahrenen Schmilinskystraße in ruhiger Lage.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt Fernwärme. Der Wohnung ist ein Kellerraum als Abstellfläche zugeordnet.

Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Eine Kündigung wurde mieterseits zum 31.10.2022 ausgesprochen.

Aus Diskretionsgründen haben wir von Innenaufnahmen abgesehen.

Gern laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser attraktiven Wohnung in Toplage ein!

Die Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an!

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Einzelbesichtigungen unter Einhaltung der Abstands- und Hygieneregeln durch.

Wir werden einen Mundschutz tragen, wir bitten Sie, dies ebenfalls zu tun.
Bitte bringen Sie Ihren eigenen Mundschutz mit zur Besichtigung.

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VERKAUF GEPLANT?!
Für den Fall, dass Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig, dass Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kennen. Hierbei beraten wir Sie gern. Unsere Verkaufsberater erstellen Ihnen gern kostenfrei und unverbindlich eine professionelle Einschätzung des aktuellen Verkaufspreises Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns gern für ein Kennenlernen an. Wir sind jederzeit für Sie da.

Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!

Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.

Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern

Ihr Team von Leipe & Gronninger Immobilien

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Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

20099 St. Georg

St. Georg gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte und liegt im Herzen von Hamburg, direkt an der Außenalster. Diese heißbegehrter Trendlage überzeugt auch noch mit der fußläufig erreichbaren Hamburger Innenstadt sowie zahllosen kleinen und charmanten Straßencafés, Restaurants, Bars und Boutiquen

Die Lange Reihe hat sich zu einer der schönsten Altstadtstraßen Hamburgs entwickelt und zählt nicht von ungefähr zu den "Top 50" der Straßen Hamburgs gezählt.

Das internationale und stilvolle Flair in der Langen Reihe sucht in Hamburg Ihres gleichen. Bedeutsam für die soeben erwähnte Toplage ist sicherlich auch die hervorragende Verkehrsanbindung an den Öffentlichen Personen Nahverkehr.

Die Bahn- und Buslinien des Hamburger Verkehrsverbundes am Hauptbahnhof, des zentralen Omnibusbahnhofes (ZOB) und des Bahnhofs Berliner Tor. Garantieren eine perfekte Anbindung innerhalb Hamburgs und weit über die Stadtgrenzen hinaus.

Die grüne Lage mit der unmittelbaren Nähe zur Alster, bietet ideale Bedingungen zum Joggen und Radfahren und einen außerordentlich hohen Wohn- und Freizeitwert in zentralster Lage. Ärzte, Kitas, Schulen und sämtliche wichtigen Läden des täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.