Haus zum Verkauf €490.000 220 m²
01445 Radebeul

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in zentraler Lage von Radebeul-Mitte. Die Stadtvilla wurde um 1905 erbaut und verfügt über ein circa 820 m² großes Grundstück. Das Objekt wurde bis 2000 umfangreich und sehr solide saniert. Es erfolgte eine Kompletterneuerung der Fenster, der Gas-, Wasser- und Elektroleitungen, der Bäder sowie der Heizungs- und Sanitärinstallationen. Das Objekt wurde ebenfalls von außen "trockengelegt". Vor 5 Jahren erhielt das Objekt ebenfalls einen Wärmedämmputz sowie neue Dachrinnen. Die Wohneinheiten gliedern sich wie folgt auf: Erdgeschoss mit ca. 115 m² Wohnfläche (vermietet), 5-Raumwohnung mit schöner Terrasse Obergeschoss mit ca. 105 m² Wohnfläche (vermietet), 4-Raumwohnung mit Wintergarten und Zugang zum großzügigen Balkon Dachgeschoss mit ca. 70 m² Ausbaureserve Kellergeschoss mit ca. 100 m² Nutzfläche Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit 13.980,00 €. Das Objekt befindet sich in einem gepflegtem Allgemeinzustand.

Viele restaurierte Details finden sich in den Wohnräumen der Stadtvilla wieder, wie zum Beispiel Stiltüren, schmiedeeiserne Fenstergitter, Massivböden in den Wohnbereichen. Die Bäder sind ansprechend und zeitgemäß gestaltet. Eine wunderschöne alte Freitreppe gewährt Ihnen im Erdgeschoss den Zugang zum Garten.

Ortsbeschreibung: Unser Objekt ist in einer guten Wohnlage, in einem zentralen Umfeld von Radebeul gelegen. Die idyllische Große Kreisstadt Radebeul im Oberen Elbtal findet man im Freistaat Sachsen, nahe der Landeshauptstadt Dresden an der Elbe. Günstige klimatische Bedingungen erlauben den Weinanbau an den sonnigen Hängen des Elbtales. Eng verbunden mit dem Weinanbau ist eine Vielzahl noch vorhandener Winzerhöfe, Berg- und Lusthäuser. Mit seinen Kultur- und Freizeiteinrichtungen, sowie den vielfältigen Veranstaltungen ist Radebeul der geeignete Ort, um vor den Toren Dresdens Kultur und Natur im Einklang zu erleben. Per Schmalspurbahn vom Bahnhof Radebeul-Ost nach Radeburg ist Moritzburg erreichbar. Ausflüge in das Elbsandsteingebirge, die "Sächsische Schweiz" oder das Erzgebirge sind von Radebeul aus bequem mit Nahverkehrsmitteln möglich. Vom eigenwilligen Reiz der Landschaft fühlten sich Künstler und Wissenschaftler angezogen. Der Schriftsteller Karl May schuf sein Lebenswerk in Radebeul. Dem Naturheilkundler Friedrich Eduard Bilz verdanken Einwohner und Gäste das Wellenbad. In Radebeul sind zahlreiche Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und diverse öffentliche Verkehrsmittel nach Dresden und Meißen vorhanden.