3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000
Wasserbergweg 5 B, 70186 Stuttgart - Stuttgart-Ost

Objektbeschreibung:
Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit hohen Räumen verfügt über ein Badezimmer, Balkon, Kellerraum und angrenzender Gartenmitbenutzung.

Auf dem gemütlichen Balkon kann eine schöne Aussicht genossen werden.
Sie befindet sich im 1. OG eines Dreifamilienhauses in ruhiger Lage.

Modernisierungen:
-Fenster
-Badezimmer
Anders wie auf dem Grundriss im Anhang eingezeichnet, wurde das WC zu einem Badezimmer vergrößert. Das ursprüngliche Bad wurde zu einem Zimmer umfunktioniert.


Ausstattung:
-Fußböden überwiegend aus Vinylböden bestehend
-Badezimmer Boden und Wand gefliest
-Wände mit Raufaser und Anstrich
-Hohe Räume ca. 280 cm hoch
-elektrische Türsprechanlage
-Telefonanschluss
-Fernseherkabelanschluss und SAT-Anlage
-Gasetagenheizung
-Warmwasserversorgung zentral über Heizanlage
-Balkon

Eigenschaften:
-sofort beziehbar
-provisionsfrei zu verkaufen

Bitte keine Makler Anfragen.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Lagebeschreibung:
Direkt am Neckar gelegen, befindet sich einer der ältesten Stadtteile der Landeshauptstadt Stuttgart - Stuttgart-Ost.

Er ist mit ca. 47.650 Einwohnern der drittgrößte Stadtbezirk in der Landeshauptstadt Stuttgart. Eine Vielfalt an Fachgeschäften, unterschiedlichste Gastronomie und kulturelle Einrichtungen machen den Stuttgarter Osten zu einem beliebten Wohngebiet. Schulen jeder Art und Kindergärten befinden sich in nahem Umkreis.

Dieser Stadtteil wird umgeben von herrlichen Parkanlagen und auch die Weinberge sind zur Naherholung in der Nähe.

Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse mit Anliegerverkehr in einer ruhigen Lage.
Bus-/ Bahnverbindung fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheken, Banken sowie ein variantenreiches Gastronomieangebot befinden sich quasi auch um die Ecke.

Ebenfalls gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße / Autobahn oder zu den umliegenden Städten.

Durch die zentrale Lage, finden Sie hier die besten Voraussetzungen für ein optimales Wohnen, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Schreiben Sie mir bei Interesse eine kurze Nachricht mit Ihrer Telefonnummer. Ich werde mich dann telefonisch oder per Nachricht bei Ihnen melden.

Die Wohnung wird privat verkauft. Es fällt somit keine Maklerprovision an!

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1478517.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 193 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 178982