Haus zum Verkauf €220.000 1620 m²
02791 Oderwitz

3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Baujahr: 1780

6 Stellplätze

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

- Umgebindehaus mit hölzernen Kassettenfenstern
- 6 Wohn- oder Schlafzimmer
- Zentralheizung von Junkers
- teilweise unterkellert
- geräumiger Dachboden
- separates WC
- Tageslichtbad mit Dusche
- repräsentativer Verkaufs-, Büro- oder Wohnraum
- Terrasse mit Südausrichtung
- Werkstatt nach Absprache mit Geräten
- kleine Garage
- Anbindung an ortsübliche Medien und Abwasser

- Einfamilienhaus mit Doppelfenster aus Holz
mit Kunststoffrollläden
- im Anbau Kunststofffenster
- 3 Wohn- oder Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Küche auf mit Einbauküche und Möblierung
- separates WC
- Brennwerttherme von Junkers
- Dachflächenfenster mit Außenjalousie
- nicht unterkellert, mit Abstellraum im Flur
- Garage
- geräumige Scheune

Zum Verkauf steht ein mit viel Hingabe gepflegtes Hofgrundstück mit einem für die Umgebung typischen Umgebindehaus sowie einem angrenzenden Einfamilienhaus mit Garage. Das dazugehörige massive sowie geräumige Nebengelass ist teilweise unterkellert und wurde früher als Gurkeneinlegerei, ehemals Gurken-Behner betrieben, welchem der Standort seinen heutigen Namen verdankt.
Das denkmalgeschützte Umgebindehaus wurde ca. 1780 massiv erbaut. Später wurde ein Anbau auf der Gebäuderückseite hinzugefügt, um das vorhandene Raumangebot zu erweitern. Die bisherigen Besitzer haben ab 2009 mit der liebevollen Sanierung begonnen, um den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden. Hier können Sie auf ca. 297 m² Ihren Traum vom Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach endlich realisieren. Im Zuge der Sanierung wurden die vorhandenen Raumgliederungen neu aufgeteilt, Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Fassade und die Elektroinstallationen erneuert. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur mit einem wunderschönen steinernen Boden, originalen Holzwänden und dekorativ in Szene gesetzten Steinwänden. Über den Flur sind alle Räume der Etage erreichbar. Hier finden Sie einen großzügigen Wohnraum mit dekorativem Parkettboden im Fischgrätmuster, einen praktischen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Das Waschhaus sowie der Geräteraum befinden sich im hinteren Teil des Hauses. Die große Wohnküche mit Fliesenboden und dazu passender Möblierung lädt Sie und Ihre Lieben zum gemütlichen Beisammensein ein. Highlight der Etage ist ein repräsentativer Raum mit Kreuzgewölbe und einem großzügigen Fenster. Durch den separaten Zugang zum Hof eignet sich der Raum als Büro- oder Verkaufsfläche, kann aber ebenso als Wohnfläche genutzt werden. Über eine hölzerne Treppe ist das Obergeschoss erreichbar. Hier finden Sie insgesamt 5 Wohn- oder Schlafzimmer, eine separate Toilette sowie ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit WC und Dusche vor. Einige der Zimmer sind noch zu sanieren. Die originalen Dielenböden und die Holztüren verleihen den Räumen einen ganz besonderen Charme. Ein Highlight ist die zum Garten ausgerichtete Südterrasse mit ca. 27 m² und einem unglaublichen Weitblick über die sanften Hügel der Lausitz. Weiteres Ausbaupotenzial finden Sie im Dachgeschoss, welches sich über zwei Etagen erstreckt. Der Gewölbekeller unter der Immobilie eignet sich hervorragend als Weinkeller oder zur Lagerung von Nahrungsmitteln.
Das hübsche Einfamilienhaus direkt neben dem Haupthaus gibt es noch on top. Es wurde ca. 1930 massiv errichtet. In den 90er Jahren erfolgte eine Grundsanierung, zudem wurde die Modernisierung der Fenster, der Fassade sowie der Elektrik vorgenommen. Nach 2000 wurde die Dacheindeckung des Hauses und der Garage erneuert sowie eine Brennwerttherme eingebaut. Die Immobilie bietet Ihnen ca. 82 m² Wohnfläche und kann durch die bereits vorhandene Möblierung während der Umbauarbeiten am Umgebindehaus sofort bewohnt und später z.B. als Ferienhaus vermietet werden. Das Haus bedarf einiger kleinerer Renovierungsarbeiten ganz nach Ihrem Geschmack. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Flur von dem das Wohnzimmer, die geräumige Wohnküche und das Tageslichtbadezimmer begehbar sind. Über das Bad erschließen sich das separate WC sowie der Heizungsraum. Das Obergeschoss bietet Ihnen mit zwei Zimmern die Möglichkeit diese als Kinder- oder Schlafzimmer zu nutzen. Praktisch ist auch der Abstellraum im Flur, in dem so mancher Gegenstand untergebracht werden kann. Ein Raumwunder ist die ehemalige Heuscheune, die als Lagerplatz sowie zum Abstellen von Fahrzeugen verwendet werden kann. Eine weitere kleinere Garage befindet sich straßenseitig neben dem Umgebindehaus und könnte zur Unterbringung von Kinderwagen und Fahrrädern dienen. Auf dem Grundstück befinden sich mindestens 3 Kfz-Stellplätze sowie großzügige Grünflächen hinter dem Umgebindehaus. Im idyllisch begrünten Gartenbereich können sich Ihre Kinder beim Spielen richtig austoben. Sie träumen von Obst aus dem eigenen Anbau und gesundem Gemüse? Hier finden Sie endlich Raum für all Ihre Bepflanzungsideen und genießen zukünftig Ihre Abende im Kreise von Familie und Freunden - überzeugen Sie sich selbst.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

02791 Oderwitz

Oderwitz ist eine sächsische Gemeinde im Landkreis Görlitz in der Oberlausitz. Sie liegt etwa neun Kilometer nordwestlich von Zittau und fünfzehn Kilometer südlich von Löbau im Oberlausitzer Bergland, dem Vorland des Zittauer Gebirges. Die Gemeinde bildet sich durch die Ortsteile Oberoderwitz und Niederoderwitz. Mit knapp 5000 Einwohnern ist Oderwitz eine der größeren nichtstädtischen Gemeinden des Landkreises. Durch den Ort verlaufen die Bundesstraße 96 und die Bahnstrecke Zittau-Dresden als wichtigste Verkehrswege. Die Gemeinde verfügt über insgesamt drei Bahnhöfe, mit Anbindung an die Bahnstrecken Zittau-Löbau sowie Oberoderwitz-Wilthen und die direkte Verbindung nach Dresden über Ebersbach/Sa. und Wilthen. Der Bahnhof Oberoderwitz Oberdorf liegt fußläufig ca. 300 m entfernt und bietet Anbindung an Bischofswerda, Zittau und den Hauptbahnhof Dresden. Die Bundesstraße 96 liegt außer Hörweite nur eine Autominute entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind nur wenige Fahrminuten im Ort entfernt. In Oderwitz gibt es zwei Schulen - eine Ganztagsschule, die Unterricht sowie außerschulische Aktivitäten eng miteinander verknüpft und eine Hausaufgabenbetreuung anbietet. Auf der Pestalozzi-Oberschule können Schüler sowohl den Hauptschulabschluss als auch die Mittlere Reife erwerben. Im Ort gibt es eine Sommerrodelbahn und ein Freibad. Kletterbegeisterte Sportler finden am Hausberg des Ortes, dem Oderwitzer Spitzberg unterschiedliche Schwierigkeitsgrade vor und für die Kleinen bietet der Klettergarten optimale Voraussetzungen. Eine weit über die Grenzen der Region hinaus bekannte Besonderheit von Oderwitz und damit ein touristisches Highlight sind die 3 sehr gut erhaltenen Bockwindmühlen und die noch in Funktion befindliche Bertholdmühle. Zudem ist die Umgebung beliebt bei Wanderern und Wintersportlern und auch Pferdeliebhaber kommen in einem der 3 Reiterhöfe voll auf ihre Kosten.