1,785% incl. Mwst.
frei ab sofort
Geschoss:
3
2 Stellplätze
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Exklusive Ausstattung:
offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit hochwertigem Vinylboden
- Bad mit Feinstein in creme-beige
- Dachterrasse mit Steinplatten belegt
- 3fach verglaste Fenster mit elektr. Rollos
- Aufzug mit Sprachfunktion zur Etage
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- atmungsaktiver Vollwärmeschutz !!!
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- elektrische Außenrollos ( Fa. Warema )
- Video-Display Gegensprechanlage
- Multimedia-Anschlüsse in allen Räumen
- bodentiefe über Eck-Verglasung
- Vorrichtung für elektrische Markise
- Panorama-Schiebeelement zur Terrasse
Ein weiteres Highlight ist die rund 45m2 große Dachterrasse in perfekter Süd West-Ausrichtung mit Fernblick.
Im Kaufpreis bereits enthalten, im Gesamtwert von 50.000 Euro sind eine
- neue maßangefertigte Marken-Einbauküche
- 1 Carport mit E-Ladefunktion
- 1 Außenstellplatz extra
- diverse Einbaumöbel (Haupt- und Gästebad)
weitere Extras:
Glasfaser-Tapete an allen Decken, Steinplatten grau-Terrasse und Balkone, Natursteinplatte halbhohe Zwischenwand, extra Türe im Garderobenbereich
Bodenbeläge: hochwertiger Vinylboden-klassisch Eiche/ extra große Feinstein Fliesen creme-beige,
Wände: feiner Rauputz, weiß
Die Dachterrasse hat rund 45 m2 genau: 44,47 m2 ( 1/3 wird zur Wohnfläche angerechnet )
erster Balkon 3,00 m2
zweiter Balkon 4,13 m2
Wohnungsbesichtigung mit Franz-Josef Distler:
Youtube Link:
Langes Video:
https://youtu.be/zdRAImVSXbI
kurze Impressionen:
https://youtu.be/iDzXd76d0Kg
3D Scan Matterport Link:
https://my.matterport.com/show/?m=24ZASGHurV2
Erstbezug Penthouse
Eine einmalige GELEGENHEIT !!!
Zum Verkauf steht eine exklusive 5 Zimmer Penthouse Neubau-Wohnung in TOP-Lage.
Die Wohnanlage besteht aus 2 Gebäudeeinheiten mit insgesamt 10 Wohnungen.
NEUBAU zum ERSTBEZUG nach KFW 55 in Niedrigenergie-Massivbauweise
( geringe Nebenkosten )
Eine sehr aufwendige und hochwertige Hangbebauung mit exkl. Ausstattung. Das Gebäude schmiegt sich sehr schön in das Hanggelände, das Design wurde dem Bauhausstil nachempfunden.
Durch die Hangbebauung ist das Penthouse ebenerdig zu begehen.
Hinweis: EnEV 2014
der Energieausweis wird gerade erstellt es existiert noch kein Energieausweis.
( Niedrig-Energie )
Der Makler weist darauf hin, dass für inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese lediglich vom Eigentümer zur Verfügung gestellt bekommen kann.
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung einen Eindruck von dem Penthouse machen.
Die nachfolgenden Grundrisse dienen der Übersicht und sind nicht zur Maßentnahme geeignet, die qm-Angaben sind ca.-Werte.
Courtage
Die Maklercourtage beträgt 1,785 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
97222 Rimpar
Die Gemeinde Rimpar liegt im Speckgürtel von Würzburg und hat ideale Anbindung an die Autobahn und nach Würzburg. Sie befinden sich trotz der guten Lage jedoch sehr naturnah und profitieren von einer "gesunden Gemeinde".
1a Wohnlage in beliebter Gemeinde am Stadtrand von Würzburg mit hervorragender Infrastruktur.
Stand 2016: 7575 Einwohner
Bildung
Es gibt folgende Einrichtungen (Stand: 2018):
Kinderkrippen: sechs Gruppen mit je zwölf Plätzen
Kindergärten: sechs Kindergärten mit insgesamt elf Gruppen und ca. 275 Kindern
Kinderhort: zwei Einrichtungen mit zwei bzw. drei Gruppen
Volksschulen: Grund- und Haupt- bzw. Mittelschule mit 29 Lehrern und 512 Schülern
Grundschule: Matthias-Ehrenfried-Schule
Haupt- bzw. Mittelschule: Maximilian-Kolbe-Schule
Quelle: Wikipedia