Haus zu vermieten €1.400
28201 Neustadt - Gartenstadt Süd

Objektbeschreibung:
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein in den 1950er Jahren in Massivbauweise errichtetes Reihenmittelhaus. Das Haus wurde ca. 2012 umfassend modernisiert und verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Als Besonderheit ist die große Dachterrasse zu nennen. Im Erdgeschoss sind ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche vorhanden. Im hinteren Teil des Flures befindet sich die Heizungsanlage und ein Waschmaschinenanschluss. Ein rückwärtiger Eingang bietet die Möglichkeit die Immobilie ebenfalls über die Bruchstraße zu betreten. Stauraum ist in einem Abstellraum unter der Treppe im Flur des Erdgeschosses vorhanden. Über eine Holztreppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss. Hier sind ein weiteres Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie ein renoviertes Badezimmer mit Badewanne vorhanden. Eine große Küche samt Gasherd mit Essbereich und Kaminofen runden das Platzangebot im Obergeschoss ab.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit Zugang zur ca. 12 m² großen Dachterrasse. Die Dachterrasse ist in süd-östlicher Ausrichtung und er- möglicht einen Blick über die Bremer-Neustadt.

Ausstattung:
Das Objekt verfügt über eine Gas-Brennwerttherme und in einigen Räumen Holzfußboden. Die Immobilie ist als gepflegt zu bezeichnen.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.11.2022
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Parkett

Grundstücksfläche: ca. 68 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²

Lagebeschreibung:
Die Hansestadt Bremen ist mit rund 555.000 Einwohnern die elftgrößte Stadt Deutschlands und stellt das Zentrum der Metropolregion Bremen/Oldenburg dar. Bremen ist ein wichtiger Standort der Automobil-, Schiffbau-, Elektronik- und Nahrungsmittelindustrie. Das Mercedes Benz-Werk Bremen ist mit seinen ca. 13.000 Mitarbeitern der größte private Arbeitgeber der Stadt. Viele Hightechfirmen wie EADS, Atlas Elektronik und OHB haben hier ebenfalls ihren Standort. Mit dem internationalen Flughafen Bremen sowie der Standort im Schnittpunkt der A1 und A27 ist Bremen auch verkehrstechnisch ein zentraler Ort in Norddeutschland. Bremen bietet ein umfangreiches Kulturangebot, viele Sehenswürdigkeiten, eine historische Altstadt sowie mit dem neuen Stadtteil Überseestadt eines der größten deutschen Stadtentwicklungsprojekte. Besondere Naherholung bietet Bremen durch den Fluss Weser und die vielen Grünflächen und Parks.
Das ehemalige Zigarettenarbeiterviertel Buntentor, entlang der Kleinen Weser gelegen, hat sich zu einem multikulturellen Wohnquartier entwickelt, das durch bunte Gebäude, seine Nähe zum Fluss sowie ein großes Kunst- und Kulturangebot geprägt wird. Das Stadtbild besteht vorwiegend aus Straßenzügen mit Altbremer Häusern. Darüber hinaus befinden sich Mehrfamilienhäu- ser in Flussnähe.
Im Ortsteil gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Arztpraxen sowie eine Grundschule. Ein größeres Schulzentrum ist im benachbarten Ortsteil Gartenstadt Süd zu finden. Auf der Kulturmeile Neustadt befinden sich Bars, Cafés und Kultkneipen sowie mehrere Kunst- und Kultureinrichtungen. Besonders beliebt ist der Ortsteil bei Studenten und jungen Familien.

Sonstiges:
Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer. Eine Besichtigung des Objekts kann jederzeit nach Vereinbarung stattfinden. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 273,21 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 20.03.2022
Gültig bis: 20.03.2032 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: G211208V (1/657)