2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 57 m²
59872 Meschede

3.57 % inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Seit dem Jahr 2019 wurden umfangreiche Modernisierungen in der Wohnung durchgeführt, wie z. B.:
- Erneuerung des Badezimmers mit ebenerdiger Dusche und Handtuchwärmekörper
- Einbau neuer Türzargen und Innentüren (Naturholztüren bzw. Glastür)
- Verlegung eines einheitlichen Bodenbelags in sämtlichen Wohnräumen (Laminat)
- kreative Malerarbeiten mit Flair und Eleganz

Die Wohnung präsentiert sich daher in einem modernen und sehr ansprechenden Gesamtzustand.

Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Rollläden aus dem Baujahr.
Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über Strom. Sämtliche Heizkörper/Nachtspeicheröfen wurden 2022 ebenfalls erneuert und befinden sich auf dem modernsten Stand.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.

Die Küche ist mit einer modernen hellen Hochglanz-Einbauküche (Fabrikat: Nolte) mit Elektrogeräten, grifflos und indirekter, steuerbarer Beleuchtung ausgestattet.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Damit Sie sich einen ersten Eindruck von diesem gut ausgestatteten Eigentumswohnung verschaffen können, haben wir einen *360-Grad-Rundgang* erstellt, den wir Ihnen auf Wunsch gern separat zukommen lassen.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Eigentumswohnungen.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1983 in solider und massiver Bauweise errichtet.

Die gut aufgeteilte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer modernen, offen gestalteten Küche mit Esstheke sowie einem weiteren kleinen Essbereich. Vom Flur sind ebenfalls das Duschbad, das Schlafzimmer, ein Einbauschrank sowie der Abstellraum erreichbar. Der überdachte, zum Süd-Westen ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer zugänglich und bietet Ihnen den idealen Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.

Ein eigener Kellerraum und ein Kfz-Einstellplatz sind dieser Wohnung zugeordnet.
Des Weiteren sind im Kellergeschoss die Gemeinschaftsräume vorhanden, wie z. B. der Wasch- und Trockenraum.
Der Kellerbereich ist über das Treppenhaus zu erreichen.

Die Eigentümergemeinschaft wird professionell verwaltet. In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.
Die Dacheindeckung, die Haustür inkl. Briefkastenanlage, sämtliche Steckdosen und Klingeln im Treppenhaus sowie die Wohnungseingangstüren wurden komplett erneuert. Die Balkondecken wurden gestrichen.

Die zur Zeit bewohnte Wohnung wird nach Absprache frei und eignet sich somit hervorragend für einen Selbstnutzer als auch für einen Kapitalanleger, der an einer langfristigen Rendite interessiert ist. Gerne bieten wir Ihnen unsere Unterstützung bei der Suche nach einem geeigneten Mieter an.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 03.09.2014
Endenergiebedarf Wärme: 136.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1983

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 12, modernisiert

59872 Meschede

Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet im sauerländischen Erholungsort *Grevenstein*.
Die naturnahe und ruhige Lage in Verbindung mit einer guten Erreichbarkeit in der Nähe zur bekannten Veltins-Brauerei erfreut sich großer Beliebtheit.
Das Freibad in Grevenstein ist fußläufig erreichbar. Weiteren Freizeit- und Erholungsspass bietet der deutschlandweit einmalige Bierbrau-Wunderweg mit Waldtheke.
Auf einer Strecke von sieben Kilometern wird an insgesamt zehn Stationen die Geschichte über die Entwicklung des Bierbrauens erzählt.
Grevenstein liegt in einer Höhenlage von 400 bis 630 Meter über NN im Naturpark Homert am Oberlauf der Arpe unmittelbar östlich des Großen Sonnenstücks. Seit der kommunalen Neugliederung von 1975 gehört der Ort zur Stadt Meschede im Hochsauerlandkreis. Zuvor gehörte sie dem Kreis Arnsberg an. Quelle: www.grevenstein.de.