2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000
51702 Nordrhein-Westfalen - Bergneustadt

Kleines Apartment (Eigentumswohnung) mit separatem Eingang, PKW-Stellplatz und Keller zu verkaufen.
In dem Gebäude befinden sich insgesamt 6 Wohnungen, die zu veräußernde ist im Erdgeschoss mit separatem Eingang. Die Wohnfläche beträgt ca. 38 m², aufgeteilt in kleiner Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Bad. Die Wohnung ist vermietet (Kaltmiete € 220,-- monatlich zzgl. Nebenkosten).

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 155,3 kWh/(m² a), Erdgas, Baujahr des Gebäudes 1989, Energieeffizienzklasse E


Ausstattung

Baujahr 1993
massive Bauweise
Wohnfläche ca. 38 m²
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020
doppelt verglaste weiße Kunststofffenster
Rollladen vorhanden
Bodenbelag: Fliesen aus dem Baujahr, Laminat aus dem Jahr 2001
Sanitärinstallationen:
Bad mit Wanne (mit Duschvorrichtung) und WC aus dem Baujahr
Wasserleitungen aus dem Jahr 1993
Elektrik aus dem Jahr 1993
Kanalanschluss vorhanden
DSL verfügbar bis 100.000 kbit/s


Lage

Das Apartment befindet sich in Bergneustadt-Wiedenest. Dieser infrastrukturell sehr gut aufgestellte Vorort bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Bushaltestelle mit Anbindung nach Bergneustadt und Gummersbach ist in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Das Zentrum von Bergneustadt ist ca. 4,9 km entfernt, die Autobahnen A4 und A45 ca. 10 km bzw. ca. 9 km.

+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

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