Haus zum Verkauf €670.000 770 m²
3,57 inkl. MwSt.
Baujahr: 2009
frei ab sofort
2 Stellplätze
Dieses eindrucksvolle und gepflegte Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung befindet sich in angenehm ruhiger Sackgassenlage von Mauschbach und präsentiert sich im TOP-Zustand.
Von hier aus gelangen Sie zur Autobahn und der Stadt Zweibrücken in nur ca. 8min. Ebenso sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen gut erreichbar.
Das Wohnhaus wurde als KfW40 Effizienzhaus gebaut und besticht durch seine hervorragende Raumaufteilung sowie energetisch technische Ausstattung (u.a. Photovoltaikanlage und Wärmepumpe). So sind Sie bereits jetzt Energieunabhängig!
Das Wohnfläche teilte sich folgend auf:
Erdgeschoss:
- großzügiger und heller Eingangsbereich mit Garderobe
- großes Wohn-Esszimmer
- Küchenbereich nebst hochwertiger Einbauküche
- Vorratskammer
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer samt begehbarem Kleiderschrank
- Elternbadezimmer (direkthinter dem begehbarem Kleiderschrank und Elternschlafzimmer)
- 2x Kinderzimmer
- weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
Einliegerwohnung:
- großzügiger Wohnbereich mit offener Küche samt schöner Einbauküche
- Badezimmer begehbarer Dusche
- großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- schöner Terrassen-/Wintergartenbereich
Weiterhin verfügt diese tolle Wohnhaus über einen großen Hauswirtschaftsraum sowie einen Hobbyraum (ca. 39m²), der auch als vollwertiges Zimmer/Büro genutzt werden kann.
Abgerundet wird alles mit dem schön angelegten Garten. Dieser bietet genügend Platz zum ausbreiten und spielen der Kinder.
Zur Unterbringung der Fahrzeuge steht ein Doppelgarage sowie weitere Stellplätze zur Verfügung.
Von der Garage aus gelangt man trockenen fußes in das Hausinnere.
Die Einliegerwohnung kann auch als Ferienwohnung vermietet werden. Die Wohnung erzielt einen nachweislich durchschnittlichen Jahresumsatz von ca. 1.500,00€ monatlich.
Zusätzlich erzielt die Photovoltaikanlage einen Umsatz von ca. 617,00€ monatlich.
Details und Highlights:
- Baujahr 2009
- KfW 40 Effizienzhaus
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Photovoltaikanlage (erzielt ca. 617,00€ Umsatz pro Monat)
- Wärmepumpe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Alarmanlage
- Einbauküche mit Kochinsel
- Wäscheschacht
- komplett eingerichtete Einliegerwohnung (kann direkt als Ferienwohnung vermietet werden. Diese erzielt einen Durchschnittsumsatz von ca. 1.50,00€ pro Monat)
- Gartenhaus
- Gewächshaus
- weitere Lagermöglichkeiten im ausgebauten Speicherbereich
Garage vorhanden, Nutzfläche: 388,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022
66500 Mauschbach
