Haus zum Verkauf €598.000 909 m²
22926 Ahrensburg

2,975 % Maklercourtage inkl. gesetzl. USt.

Baujahr: 1958
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Carportplatz

- großzügiger Wohn-/Essbereich
- G-WC
- Vollbad mit Fenster
- Vollkeller mit Kelleraußenniedergang
- Garage

Ahrensburg/ OT Hagen vor den Toren Hamburgs. Gepflegtes und solides Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage in guter Wohngegend mit umliegenden Einfamilien- und Reihenhäusern. Die Wohn- und Nutzfläche umfasst ca. 110 m² zzgl. weiterer Nutzfläche im Vollkeller mit Kelleraußenniedergang verteilt auf 5 Zimmer. Das Einfamilienhaus verfügt über eine gute Raumaufteilung und helle Räume. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich sowie ein weiteres Zimmer nebst einer komplett ausgestatteten Küche und das Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über 3 weitere gut aufgeteilte Zimmer sowie das Vollbad (mit Dachfenster). Der Spitzboden ist von einem der Zimmer über eine bereits bestehende Holztreppe zu begehen. Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen. Das pflegeleicht Grundstück hat eine Größe von 909 m² - angrenzend an umliegende Felder. Die Immobilie verfügt über weitere Nutzflächen in der Garage.

Die Immobilie zeigt sich in einem guten, gepflegten und baujahrbedingten Zustand und eignet sich aufgrund der Größe für die kleine Familie oder aber auch gut zu Zweit.

Baujahr des Hauses:1958, Baujahr der Heizung: 2008, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 170,69 kWh/(m*a), Energieeffizienzklasse: F, Energieträger: Gas.

ÜBERGABE: nach Vereinbarung
KAUFPREIS: € 598.000,-- zzgl. 2,975 % Maklercourtage
(Objekt-Nr.: 6273)

Hinweis:
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

HORST GIBBESCH

Nutzfläche: 13,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

22926 Ahrensburg

Wohnen in Ahrensburg:
Ahrensburg - Hamburgs schöne Nachbarin

Ahrensburg liegt nordöstlich von Hamburg und ist mit rd. 35.000 Einwohnerinnen und Einwohnern die größte Stadt des Kreises Stormarn.

In Ahrensburg ist nicht nur das Wohnen, auch das Leben ist voller Abwechslungen.
In einer Stadt so nah am Grünen ist es fast selbstverständlich, dass es diverse Tennis-, Reit- und Hockeyclubs sowie einen Golfclub gibt.

Ahrensburg ist eine attraktive Einkaufsstadt. An der Auswahl in den vielen Einzelhandelsgeschäften und Kaufhäusern erkennt man die Nähe Hamburgs.

Ahrensburg ist in keiner Beziehung ein Vorort, sondern eine selbstständige, lebendige Stadt. Ahrensburger Luft und Ahrensburger Leben sind genau die richtige Mischung für alle, die mitten im Leben, nahe der Großstadt und dabei auch im Grünen wohnen möchten. Es gibt mehrere Kindergärten, Grund schulen, Gymnasien und Gemein-schaftsschulen. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig von der Immobilie zu erreichen.

Der Flughafen Hamburg ist nur ca. 25 km entfernt (Ring 3 / S-Bahn). Für die überregionale Straßenverkehrsanbindung verfügt Ahrensburg über eine eigene Anschlussstelle der Autobahn A1 (Hamburg-Lübeck). Außerdem kann über eine kurze Straßenverbindung vom/zum Gewerbegebiet Nord die Anschlussstelle Bargteheide an der A1 erreicht werden. Dort ist gleichzeitig eine Auffahrt zur A21 in Richtung Bad Segeberg/Neumünster/ Kiel. Nach Süden führt die B404 zur A24 (Anschlussstelle Schwarzenbek/Grande), die den Weg nach Berlin erschließt. Eine Bushaltestelle ist von der Immmobilie fußläufig zu erreichen.