3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €509.000 77 m²
71642 Ludwigsburg (Poppenweiler), Lauffenstrasse 6

frei ab 01.01.2023
Geschoss: 1

Im Ludwigsburger Stadtteil Poppenweiler baut die HP Wohnresidenzen - eine Tochterfirma von Schöner Wohnen und Paulus Wohnbau - zwischen der Odenheimstraße und der Lauffenstraße insgesamt drei Mehrfamilienhäuser. Die Gebäude verbinden sich auf harmonische Art und Weise, unterscheiden sich jedoch durch unterschiedlich geschnittene und individuelle Grundrisslösungen.

Die stilvolle und naturverbundene Architektur hat auch die Stadt überzeugt - wir haben mit unserem Konzept den städtebaulichen Wettbewerb gewonnen. Das Architektenteam der HP Wohnresidenzen GmbH hat darauf geachtet, dass sich die Gebäude mit ihrer modernen Lärchenholzfassade harmonisch in die idyllische Umgebung einpassen.

- Holzfenster mit Isolierverglasung
- behagliche Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostat
- elektrisch bedienbare Rollläden
- Wohnraumlüftung über 2-stufige Lüfter in Verbindung mit integrierter Fensterfalzlüftung
- Erdgeschosswohnungen mit Gartenflächen als Sondernutzungsrecht
- Echtholzparkett nach Auswahl innerhalb der Bauträger-Objektkalkulation
- hochwertige Keramik-Wandfliesen im Badezimmer 30 x 60 cm matt oder glänzend
- hochwertige Feinsteinzeug-Bodenfliesen, Format bis 30 x 60 cm
- Wohnungswände und Decken mit hochwertigem Malervlies versehen
- bodengleich geflieste Dusche und Handtuchwärmekörper
- Waschbecken und WCs Fabrikat Villeroy & Boch
- Armaturen Fabrikat Hansa
- Stellplätze in der Tiefgarage (nicht im angegeben Wohnungs-Kaufpreis enthalten)
- jede Wohnung hat eigenen Kellerabstellraum im UG
- großzügiger Fahrradraum im Untergeschoss
- 3 Waschräume und Räume zum Abstellen von Kinderwagen

Lauffenstrasse 6
71642 Ludwigsburg (Poppenweiler)

Poppenweiler ist ein Stadtteil von Ludwigsburg, der bis heute seinen dörflichen Charme und ländlichen Charakter bewahrt hat. Die drei Häuser befinden sich oberhalb der Neckarschleife umgeben von Obstbaumwiesen und Feldern.

In Poppenweiler ist alles vorhanden, was es zum Leben braucht - eine intakte Natur, eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung.

Mit rund 4.670 Einwohnern hat der charmante und einladende Wohnort einiges zu bieten.
Der Wohnort sorgt mit seinem historischen Dorfkern, zahlreichen Restaurants, einem aktiven Vereinsleben und einem sehr guten Versorgungs- und Freizeitangebot für Jung und Alt für immer mehr Wohnattraktivität.

Nur wenige Gehminuten entfernt lockt der Charme einer interessanten und lebendigen Gemeinde. Ob Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, öffentliche Verkehrsanbindung oder Wanderwege - Ihre Ziele liegen in der direkten Nachbarschaft.