Haus zum Verkauf €695.000 704 m²
21335 Lüneburg / Oedeme

2,99% inkl. der ges. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 2013
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

Daten & Fakten auf einen Blick:
- Baujahr 2013
- 704 m² Eigentumsgrundstück, geschmackvoll und hochwertig angelegt
- Massivbauweise
- barrierefreies Duschbad im EG und ein Vollbad im DG
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Gasheizung und Solar für Warmwasser
- Fußbodenheizung
- Vinyll,- und Fliesenfußböden
- Kaminofen im Wohnzimmer
- U-förmige, geschmackvolle Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- elektrisch bedienbare Rollläden teilweise mit Zeitschaltuhr
- Terrassenüberdachung mit Beschattung
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Duplex inkl. Geräteschuppen

Dieses im Jahre 2013 errichtete Gebäude im modernen Stil wurde individuell geplant und als KfW 55 Effizienzhaus erbaut. Die Wohnnutzfläche beträgt 142 m². Angefangen von der gut durchdachten Raumgestaltung, einer geschmackvollen Ausstattung, dem 6,75 m² großen, praktischen Hauswirtschaftsraum bis hin zu einigen technischen Details bietet dieses Einfamilienhaus ein Höchstmaß an Komfort und Wohlfühlatmosphäre. Einziehen und Wohlfühlen ist hier das Motto!

Im Erdgeschoss finden wir einen hellen Entreebereich vor, von welchem aus alle Zimmer erreicht werden: Der besagte HWR-Raum, ein modernes Gäste-WC mit Dusche, ein Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer, der große Wohn-Essbereich mit Kaminofen...

...Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern lassen wir Ihnen das vollständige Exposé und den Zugang zum 360-Grad-Rundgang auf Anfrage zukommen.

Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

21335 Lüneburg / Oedeme

Die Immobilie befindet sich in einem ansehnlichen Neubaugebiet im schönen Lüneburger Stadtteil Oedeme. Ein perfekter Ort für die Familie:
Der nächstgelegene Kindergarten ist nur ca. 700 m entfernt, die Kindertagesstätte ca. 900 m, die Grundschule ca. 3 km, das Schulzentrum von Oedeme, welches das Schulangebot einer Oberschule und eines Gymnasiums beinhaltet, liegt in ca. 1,7 km Entfernung und die LEUPHANA- Universität befindet sich ca. 3 km von der Immobilie entfernt.

Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind EDEKA und DM (ca. 1,5 km Entfernung).

Auch für Pendler ist die Lage interessant: In ca. 15 Minuten Fahrtzeit mit dem Rad, erreichen Sie den ca. 5 km entfernten Lüneburger Bahnhof, die Lüneburger Innenstadt in nur 10 Minuten Fahrtzeit. Circa 45-50 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto und 35 Minuten mit dem Zug von Lüneburg nach Hamburg, hat sich Lüneburg mit seiner bewahrten Stadtstruktur und der Bebauung aus mehreren Jahrhunderten zu einem der nachgefragtesten Wohnorte entwickelt. Geschichte und Tradition sind hier allgegenwärtig, verbunden mit allen Vorzügen und Anforderungen an zeitgemäßes Leben. Theater, Kinos, Cafés, Restaurants und Bars bieten abwechslungsreiches Verweilen in der Stadt, neben einer Vielzahl tradierter Inhaber-geführter Fachgeschäfte finden sich diverse Einkaufszentren. Fachärzte und weitere medizinische Versorgung sind selbstverständlich. Und wer wirklich einmal aus Lüneburg hinaus möchte, findet mit dem Naturschutzgebiet Lüneburger Heide die perfekte Naherholungsmöglichkeit. Hamburg, die Elbe und die Ostsee sind per Bahn und Auto in jeweils kurzer Zeit erreichbar. Schön, wenn man zwischen all' diesen Möglichkeiten des Erlebens einfach mal nach Hause kann.