1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
12167 Berlin - Steglitz

Objektbeschreibung:
Objektnr: 1046841

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden im Südwesten Berlins. Das Objekt befindet sich im ersten Obergeschoss eines 6-stöckigen Mehrfamilienhauses mit 21 Parteien aus dem Baujahr 1958. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung. Das monatliche Hausgeld dieser Immobilie beläuft sich auf etwa 156,51 €.

Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35,21 m². Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Objekt eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Wanne. Ergänzend lädt eine Loggia in Süd-Ost-Ausrichtung zur Entspannung im Freien ein.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Lagerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt. Dieser befindet sich im Erdgeschoss, direkt abgehend vom Eingangsbereich, sodass Sie bspw. Ihr Fahrrad nicht erst in einen Keller tragen müssen. Die Wohnung ist mit 2-fach-verglasten Holzfenstern ausgestattet.

Ausstattung:
+ Gut angebundene Lage
+ Mtl. Hausgeld: ca. 156,51 €
+ Wohnung im 1. OG
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Loggia
+ Persönlicher Lagerraum im EG
+ Einbauküche

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.231,75 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 35,21 m²

Lagebeschreibung:
In Berlin-Steglitz genießen Sie eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Urbanität. Die beliebte Wohngegend im Berliner Südwesten bietet mit zahlreichen Grünflächen hohen Erholungswert: Der Stadtpark Steglitz erstreckt sich nur ca. 100 m von Ihrer Immobilie, ein offizieller Zugang ist auch von der Stindestraße möglich. Der Park ist mit mehreren Ententeichen, einem Rosengarten, Liegewiesen, Spielplätzen und vielem mehr ein Juwel für Ruhesuchende. Weniger als 5 Gehminuten trennen Sie zudem vom malerischen Ufer des Teltowkanals und auch der Botanische Garten ist schnell erreicht. Ab dem Stadtpark können Sie parallel zum Teltowkanal bis nach Teltow ungestört vom Autoverkehr joggen, radeln oder auch spazieren gehen. Eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und eine gepflegte Wohnumgebung schaffen hier darüber hinaus ideale Wohnbedingungen.

Das Einkaufszentrum "das Schloß" mit einem umfangreichen Angebot an Einzelhändlern und Dienstleistern befindet sich weniger als 2 km entfernt. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter eine Apotheke direkt vor der Haustür und mehrere ca. 500 m entfernte Supermärkte, sind ebenfalls in fußläufiger Distanz angesiedelt, sodass Sie sämtliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Auch die Schloßstraße sowie die umliegenden Einkaufszentren laden zu ausgiebigen Shopping-Touren ein. Bei medizinischen Notfällen wird auch das Benjamin-Franklin-Klinikum schnell erreicht.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. In weniger als einer Gehminute erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, wodurch Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind. Besonders mit dem eng getakteten M82 erreichen Sie in gut 5 Minuten das „Rathaus Steglitz“. Von dort haben Sie Anschluss zur S1 (z.B. ca. 15 Minuten bis zum "Potsdamer Platz“) und zur U9 (z.B. ca. 10 Minuten bis zum Ku'damm). Zudem befindet sich die S-Bahn-Station “Südende” in ca. 1,2 km Entfernung und verbindet Sie mit den Linien S25 und S26 bspw. innerhalb von rund 17 Minuten mit der S-Bahn-Station “Friedrichstraße”. Die Autobahnen 100 und 103 sowie die Bundesstraßen 1 und 96 verlaufen ebenfalls in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 99 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: c9f0619add