3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €42.550
Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei. Die 3- Raum- Wohnungen mit 66 m² Wfl, liegt zwischen Plessa und Elsterwerda, im Ortsteil Kahla. Sie befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines gepflegten und ruhigen, 1988 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie ist mit nur einem halben Treppenaufgang zu erreichen.
Alle Fenster haben Jalousien und die Außenwände mit wärmedämmenden und atmungsaktiven Gas- oder Leichtbetonstein (Silton) erbaut, wodurch meist eine Schimmelbildung verhindert wird.
Eine Wechselsprechanlage ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist mit einem Bad ausgestattet und das Warmwasser erfolgt über die kostengünstige Erwärmung mit einem Durchlauferhitzer.
Die Wohnung kann wahlweise mit Ofen- oder Elektro-Heizung geheizt werden. In der derzeitigen Lage ist dass das Beste was es gibt. Berechnet man 1 KWh Gas gegenüber 1 KWh Brikett vom Baumarkt, ist Brikett 5 mal günstiger, was je Anbieter ca. 2.000 Euro Einsparung pro Jahr betragen kann.
Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum unterhalb der Wohnung welchen man vielleicht notfalls noch als zusätzliche Wohnfläche oder Schutzraum ausbauen könnte.
Die Mitnutzung vom Gemeinschaftseigentum wie Fahrradraum, Trockenraum, Außen-Wäscheplatz und Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnungen kann nach Kaufvertragsabschluss sofort genutzt werden.
Das Objekt ist saniert und sehr gepflegt. Es ist alles Top in Ordnung und bezahlt. Es befinden sich keinerlei Hypotheken auf diesem Objekt. Es bestehen für diese Wohnung derzeit noch Rücklagen von ca. 4.500 Euro, die natürlich im Kaufpreis enthalten sind.
Das Objekt befindet sich nur 1,5 Km von Elsterwerda entfernt und gehört zum Elbe - Elster Landkreis im Bundesland Brandenburg mit ca. 2,5 Millionen Einwohnern. Der kleine Ort Kahla gehört zur Gemeinde Plessa und ist durch die B 169 angebunden. Die Wohngegend ist eine Oase aus Ruhe und Grün mit offener Bauweise und doch stadtnah. Wer die Natur liebt aber auch gleichzeitig in der Nähe einer Stadt leben möchte, wird genau das finden. Wer gern mit dem Fahrrad unterwegs ist wird da viele schöne Radtouren fahren können. Das kleine Paradies „Grünwalder Lauch“ ist nur wenige Kilometer entfernt.
Für Fragen stehe ich Ihnen unter 01789331711 zur Verfügung.
