3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000 85 m²
54295 Trier (Heiligkreuz)

2,975 %
inkl. 19% MwSt

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Die Wohnung wurde vor ca. 8 Jahren großzügig renoviert.
Es wurden neue Böden verlegt, das Bad und das separate WC wurden erneuert.

Aufteilung der Wohnung:

Abstellraum / Flur / Küche / Gäste-WC / Wohnzimmer mit Balkon / Kleiner Flur zu den 2 Schlafzimmern / Bad (mit Pissoir und Waschmachinenanschluss) / Kellerraum / Tiefgaragenstellplatz

Die angebotene Eigentumswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 85,00 m² und liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Trier. Die vermietete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992 und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über einen Flurbereich, eine Küche, einen Abtellraum, ein Gäste-WC, einem großzügigen Wohn-Essbereich mit angrenzendem Balkon, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Pissoir und Waschmaschinenanschluss. Zum Abstellen eines Pkws steht im Innenhof ein Tiefgaragenstellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Das vermietete Appartement eignet sich ideal für Kapitalanleger oder kann zum Eigenbedarf genutzt werden.

Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 10.200,00 € inkl. Stellplatzmiete.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 260,00 €, inbegriffen ist die Erhaltungsrücklage in Höhe von: 37,10 €.

- Vermietet
- JNKM: aktuell 10.200,00 €
- Erhaltungsrücklage: 37,10 €
- mtl. Kaltmiete 850€ inkl. Stellplatz (800,00 € KM + 50,00 € Stellplatzmiete)
- Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage
- Mtl. Hausgeld: 260,00 €
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum mit Stromanschluss
- Balkon zum Innenhof (ruhig gelegen - nach Süden ausgerichtetet)

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

54295 Trier (Heiligkreuz)

Das Objekt befindet sich in dem beliebten Wohnviertel Heiligkreuz in ruhiger Lage und dennoch zentral gelegen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, die Trierer Fußgängerzone ist problemlos in 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle und der Südbahnhof sind unmittelbar von der Wohnung entfernt.