Haus zum Verkauf €459.000 4000 m²
3,57 %
Baujahr: 1927
2 Stellplätze
Es ist uns eine Freude, Ihnen diese Immobilie aus dem Baujahr 1927 in Guttenberg vorstellen zu dürfen. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 4.000 m² großen Grundstück. Dank der attraktiven Ortsrandlage können Sie eine ruhige und entspannte Umgebung genießen. Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich von dieser Immobilie bei einem Besichtigungstermin selbst überzeugen zu lassen. Wir stehen Ihnen natürlich auch telefonisch zu einem Beratungsgespräch zur Verfügung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
95358 Guttenberg
Mitten im Naturpark Frankenwald, eingebettet in Mischwälder, Weiher, Felder und Wiesen, befindet sich das wunderschöne Dorf Guttenberg. In nur zehn Minuten erreichen Sie die alte Marktgrafenstadt Kulmbach mit dem PKW. Die Stadt am Zusammenfluss des Roten und Weißen Mains ist bekannt für Bier von Weltruf, eine der imposantesten Burganlagen Deutschlands und nicht zuletzt als die Stadt, in der der Entertainer Thomas Gottschalk aufgewachsen ist. Überhaupt wird in und um Guttenberg eine Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Höhepunkten geboten. Und dies nicht nur während der jährlichen Festlichkeiten, wie der berühmten Kulmbacher Bierwoche oder dem Altstadtfest - herausragende Veranstaltungen die jedes Jahr tausende von Besuchern nach Kulmbach locken. "Regional-saisonal-nachhaltig" ist hier das Motto! Ein kleiner "Tante-Emma-Laden" für`s Allernötigste lässt den dörflichen Charme von Guttenberg erahnen. Wander- und Radwege rund um das Schloss Guttenberg laden zum Erkunden ein. Auch die verkehrsgünstige Lage zwischen der Autobahn A9 und A70 sorgt für eine ideale Basis des wirtschaftlichen Erfolgs! Überzeugen Sie sich selbst und investieren Sie in die kleinste selbstständigste Gemeinde in Bayern mit knapp 500 Einwohnern.
