1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €78.000
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus wurde 1973 massiv erbaut und liegt mitten im Wohngebiet von Griesbach mit einer herrlichen Aussicht über den Schwarzwald. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss. Auf knapp 45 Quadratmeter finden Sie ein Wohn- und Schlafzimmer, die Küche und das Bad mit Duschwanne, WC und Waschbecken. Dank der großen Fensterfront mit Zugang zur Loggia ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Die knapp 7 Quadratmeter großen Loggia mit phantastischer Süd-Ost Lage ist wettergeschützt und bietet genügend Platz zum Essen und Entspannen.
Zu der Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz mit überdachtem Zugang zum Eingangsbereich des Hauses, ein knapp 6 m² großer Keller, ein Großteil der Möbel, die Einbauküche und auch der Wandschrank mit Klappbett sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung kann als Ferienwohnung genutzt werden (Referenzwerte liegen uns vor), alternativ aber natürlich auch fest vermietet oder selbst genutzt werden.
Ausstattung:
Die Wohnung wurde teilweise modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand. Es wurden Böden im Wohnzimmer neu verlegt, die Wände tapeziert, und eine Küche eingebaut, welche in einem sehr gepflegten Zustand ist, sowie neue Steckdosen und Lichtschalter eingesetzt.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,93 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Bad Griesbach. Der Bahnhof ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Der weithin bekannte Kneippkurort Bad Peterstal-Griesbach, Mineral- und Moorheilbad, Urlaubs- und Kurort im Schwarzwald, liegt idyllisch im oberen Renchtal, einem der schönsten Seitentäler des Rheins zwischen Straßburg und Freudenstadt.
Die beiden Ortsteile liegen auf 400 bis 1.000 m Meereshöhe und sind von bewaldeten Höhen umgeben. Über die B 28 und die Renchtalbahn ist Bad Peterstal- Griesbach gut an das öffentliche Verkehrssystem angebunden.
Grund- und Hauptschule sowie Kindergarten befinden sich am Ort. Die weiterführenden Schulen sind in kurzer Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. In Bad Peterstal-Griesbach sind gute Einkaufsmöglichkeiten mit einem qualitativ hochwertigen Angebot für den täglichen Bedarf vorhanden. Zahlreiche Hotels und gute Gastronomie bieten kulinarische Köstlichkeiten aus Badischer und Internationaler Küche - rund 2.200 Gästebetten in Sterne-Hotels, Kliniken, Gasthöfen, Pensionen, Ferienwohnungen und Privatunterkünften.
Einrichtungen für Kur- und Urlaub stehen in Bad Peterstal-Griesbach zur Verfügung. Für Spaziergänge und Wanderungen laden über 300 km Wanderwege mit vielen Ruhemöglichkeiten ein. Erholung bieten Wassertretstellen sowie das beheizte Freibad mit Kleingolfplatz und ein attraktives Hallenbewegungsbad. Für Ausflüge zu den vielfältigen Sehenswürdigkeiten des Schwarzwaldes, Freudenstadt, Baden- Baden, Schwarzwald-Hochstraße mit Mummelsee, Alpirsbach, Freilichtmuseum Vogtsbauernhof in Gutach, Klosterruine Allerheiligen um nur wenige zu nennen - und des Rheintales, insbesondere auch das Elsass mit der Europastadt Straßburg, ist Bad Peterstal-Griesbach ein guter Ausgangspunkt.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 97.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-09-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: BQ803
