4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 117 m²
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab nach Absprache
Geschoss:
1
2 Stellplätze
+ Zentrale Lage
+ Schnelle Anbindung nach Berlin
+ Langfristig vermietet ab 11/2022, JNKM: ca. 17.220 €
+ 2021 gekauft u. renoviert (ca. 50.000 €)
+ Großzügiger Grundriss
+ EBK mit Spülmaschine, kein Herd (2021)
+ Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche
+ Gäste-WC (2022 neu)
+ Abstellraum
+ 2 Pkw-Freiplätze
+ Hausmeister, Hausreinigung, Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld ca. 424 €
Objektnr: 1040627
Hell, großzügig geschnitten und vielseitig nutzbar: Diese Eigentumswohnung verspricht im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1994 gute Potenziale für Kapitalanleger: Ab November 2022 wird sie langfristig vermietet und erwirtschaftet auf diesem Wege eine Jahresnettokaltmiete von ca. 17.220 €. Die Immobilie wurde erst 2021 gekauft und umfassend renoviert. Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 424 €.
Auf ca. 117 m² umfasst die Eigentumswohnung 4 Zimmer. Die offene Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die noch auf einen Herd wartet, jedoch bereits mit einer Spülmaschine glänzen kann. Das Tageslichtbad umfasst sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und wird durch ein erst im Februar 2022 erneuertes Gäste-WC ergänzt. Weitere Details wie vereinzelt bodentiefe Fenster oder ein Hausreinigungs- und Winterdienst versprechen zusätzlichen Komfort. Nicht zuletzt steht den Bewohnern des Hauses ein Hausmeister zur Verfügung. Die beiden Pkw-Freiplätze runden das Angebot schließlich stimmig ab.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2021
16341 Panketal
Die Gemeinde Panketal liegt im Süden des brandenburgischen Landkreises Barnim, direkt an der nördlichen Stadtgrenze Berlins und überzeugt insbesondere mit einer schnellen Anbindung ins Zentrum der Hauptstadt, wobei Ihre Mieter gleichzeitig in den Genuss einer herrlich grünen und ruhigen Umgebung kommen.
Die Wohnung befindet sich zentral in Panketal, wo sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und vieles mehr im Umkreis von maximal einem Kilometer erreicht werden. Die nächsten Supermärkte sowie eine Bäckerei werden in nur ca. 350 bzw. 500 m erreicht, der nächste Allgemeinmediziner ist in ca. 750 m ansässig. Die Gemeinde zeigt sich mit einem vielseitigen Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot zudem äußerst familienfreundlich, während verschiedene Restaurants, Cafés und Dienstleister in unmittelbarer Nähe für Abwechslung im Alltag sorgen.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor der Haustür, in ca. einem Kilometer besteht über den S-Bahnhof Zepernick (b. Bernau) außerdem Anschluss an die Pendlerlinie S2, die zwischen Berlin-Lichtenrade und Bernau verkehrt. Weiterhin kann zügig auf die Autobahnen 10 und 11 aufgefahren werden und auch die Bundesstraßen 2 und 158 werden schnell erreicht.
