3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.000
68239 Baden-Württemberg - Mannheim

Objektbeschreibung:
Diese schöne, neuwertige, gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Süd-West Ausrichtung und Einbauküche, befindet sich im schönen Stadtteil Mannheim-Seckenheim.

Die Wohnung finden Sie im 2. Obergeschoss in einem 2010 massiv erbauten Haus mit Personenaufzug und wird per Fernwärme beheizt.

Das geräumige Wohn-Esszimmer bietet genug Platz um sich wohl zu fühlen und mit der ganzen Familie die gemeinsame Zeit zu genießen.

Eine bereits eingebaute moderne Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem täglichen Leben beginnen können.

Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und Dusche mit bodentiefem Einstieg ausgestattet und bietet reichlich Platz zum Wohlfühlen.

Ideal auch für Senioren, da barrierefreier Zugang und Aufzug im Haus!

Zu Ihrer neuen Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und ein separater Kellerraum.
Der Tiefgaragenplatz kann mit E-Lademöglichkeit aufgerüstet werden.

Hier können Sie direkt einziehen, keine Renovierungen erforderlich!

Hausgeld ab 01.01.2023 289,00 €.


- Maßangefertigte moderne Alno-Küche mit Neffgeräten

- Zwei Anschlussmöglichkeiten für mobile Klimageräte

- großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- hochwertige Bodenbeläge Villeroy und Boch Fliesen und Buchenparkett

- Hausmeistervollservice

Ausstattung:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garagentor - elektrisch

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Mannheim Seckenheim.
In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Verschiedene Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung und eine Reinigung finden Sie ebenfalls vor Ort.

Seckenheim ist ein Stadtbezirk und ein Stadtteil von Mannheim im Rhein-Neckar-Dreieck. Außer dem Stadtteil Seckenheim selbst, gehören zum Bezirk noch die Stadtteile Hochstätt und Suebenheim. Seckenheim liegt im Osten Mannheims direkt am Neckar. Angrenzende Stadtteile sind Friedrichsfeld, Rheinau und Neuostheim. Auf der anderen Neckarseite - über die Neckarbrücke zu erreichen - liegt Ilvesheim, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört.

Seckenheim hat einen eigenen Autobahn-Anschluss an die heutige A 656. Durch das Ortsgebiet führt die Stadtbahnlinie 5 (ehemals Oberrheinische Eisenbahn) mit direkten Verbindungen in die Innenstädte von Mannheim und Heidelberg. In Hochstätt befindet sich der Bahnhof Mannheim-Seckenheim, an dem die Züge der S-Bahn Rhein-Neckar und des Nahverkehrs der DB Regio schnelle Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg und in das weitere Umland bieten. In die umliegenden Orte bestehen zudem Busverbindungen. Seckenheim gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.

Sonstiges:
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 49,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 06.05.2021
Gültig bis: 2031-05-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5685