4-Zimmer Wohnung zu vermieten €800
Aubürgerstraße 1, 85051 Bayern - Ingolstadt

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene 4 Zimmerwohnung befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten 2 Familienhauses, in einem geordneten Umfeld von Ingolstadt Süd.

Die Wohnung wird vor dem Einzug noch teilrenoviert, die dunklen Holzdecken werden entfernt und die Böden teilweise erneuert.

Die ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich auf: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer, ein Flur, ein Tageslichtbad sowie eine große Wohnküche. Praktisch finden wir den zusätzlichen Abstellraum.

Zur Immobilie gehört auch ein Balkon sowie eine Terrasse, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum und eine Garage.

Der Mietpreis im Überblick: Kaltmiete: 800 € + Garage 45 € + NK 220 € = 1.065,00 €

Die Wohnung kann ab 01.01.2022 oder 15.01.2022 bezogen werden.

**Besichtigung**

Diese Wohnung ist derzeit noch vermietet. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen in derzeit nur einen Besichtigungstermin am Dienstag den 20.10.2022 um 16:30 Uhr anbieten können.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular zukommen. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von 2 bis maximal 4 Personen
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit
- keine negative SCHUFA - Einträge
- Wohngemeinschaften sind leider nicht möglich
- Hundehaltung ist nicht möglich.
- Mindestmietdauer 12 Monate

Wir bitten um Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

Ausstattung:
Facts:

+ neuwertige Heizanlage Brennwerttechnik
+ Gebäude mit Vollwärmeschutz
+ Kellerdecke gedämmt
+ Kunstofffenster weiß teil. mit Schallschutz
+ Tageslicht Bad mit Wanne
+ gemeinschaftliches Fahrradhaus
+ Balkon und Terrasse
+ großer Keller mit Stromanschluss
+ eigener WaMa. und Trockneranschluss im Waschraum

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Januar 2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzmiete: 45,00 €

Sonstiges:
1. Bei dieser Immobilie stellt sich unser Auftraggeber / der Vermieter berufstätige Person/en als Mieter vor. Die maximale Belegung 4 Personen. Hundehaltung ist nicht möglich. Keine WG möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Bitte beachten Sie, dass Bewerbungen abweichend vom Wunschprofil des Vermieters nicht bearbeitet werden können.

2. Bei Mietinteresse händigen Sie uns bitte die bereits ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite: https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter

3. Unsere Exposés beinhalten alle Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Besichtigungsmöglichkeiten, damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

4. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite www.facebook.com/GEISSIMMOBILIEN verfolgen.

5. Datenschutzerklärung: Geiss Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten lediglich zum Zwecke der Auftragsbearbeitung nach der Vermietung.Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben. Alle Informationen über den Datenschutz erhalten Sie auf https://www.immobilien-geiss.de/datenschutzGEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt beim Kauf und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 116.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.08.2022
Gültig bis: 2032-08-17
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1384