Haus zum Verkauf €445.000 65022 m²
23684 Scharbeutz-Pönitz (Gleschendorf)

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1880
frei ab nach Absprache

3 Stellplätze

+ Zentrale Lage am Pönitzer Bahnhof
+ Ca. 2,5 km zum großen Pönitzer See
+ Ca. 6,5 km zum Scharbeutzer Strand/Ostsee
+ Altbaucharme
+ Fenster erneuert 2020
+ Dach muss erneuert werden
+ Einbauküche inkl. E-Geräte
+ Große Terrasse
+ PKW-Stellplätze auf dem Hof

Objektnr: 1045028

Angenehmer Wohnkomfort mit historischem Altbauflair in gut angebundener Urlaubslage: Dieses charismatische Backsteinhaus in Scharbeutz-Pönitz entspricht dieser Idee perfekt. Insgesamt rund 200 m² stehen auf 2 Etagen für Ihren Einzug bereit und werden durch einen großen Vorgarten und eine geräumige Terrasse ergänzt. Das charmante Objekt mit großem Raumangebot heißt Sie und Ihre Familie herzlich willkommen!

Hierbei sind auf jeder der beiden Etagen außer den Wohn- und Schlafzimmern je ein Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie jeweils eine Küche vorhanden. Damit können auch größere Familien mit mehreren Generationen in besonderem Maß von dieser Immobilie profitieren.

Schöne Holzelemente prägen das Interieur des Hauses. Hierzu gehören etwa die schön geschwungene Treppe zwischen den beiden Etagen, die Balkenkonstruktionen im Obergeschoss sowie auch die historischen Innentüren. Bereichert wird das Angebot durch einen Teilkeller, die Beheizung läuft über eine Gaszentralheizung.

Das um 1880 erbaute Schmuckstück weist schließlich einen gepflegten Zustand auf. So wurden im Jahr 2020 die Fenster erneuert. Das Dach bedarf einer Sanierung. Das Objekt befindet sich auf einem etwa 1.500 m² großen Gesamtgrundstück, das aktuell geteilt wird. Ihnen stehen nach Abschluss der Teilung etwa 650 m² mit 3-4 Außenstellplätzen bereit, während auf dem hinteren Teilgrundstück ein neues Haus für die Verkäufer gebaut wird.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2020

23684 Scharbeutz-Pönitz (Gleschendorf)

Die Immobilie liegt im Ortsteil Pönitz der Urlaubsgemeinde Scharbeutz. Hier profitieren Sie sowohl von guter Infrastruktur als auch von der Nähe zur Natur, die Sie nicht nur auf Ihrer eigenen Terrasse, sondern auch dank umliegender Wiesen und Felder und des Pönitzer Sees genießen können. Dieser wird nach etwa 2 km Wegstrecke erreicht, während eine Fahrt zum Scharbeutzer Strand lediglich etwa 8 Minuten dauert.

In Pönitz selbst sind eine Bäckerei, eine Tankstelle, ein Sportverein, ein Supermarkt, ein Getränkemarkt, eine Postfiliale, eine SB-Filiale der Sparkasse/Raiffeisenbank sowie 2 Arztpraxen ansässig. Auch ein Kindergarten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule können in Pönitz besucht werden. Außerdem erwartet Sie zur Freizeitgestaltung u. a. das Museum für Regionalgeschichte. Größere Besorgungen können auch im Scharbeutzer Zentrum getätigt werden, das mit dem Auto etwa 8 Minuten entfernt liegt.

Der örtliche Bahnhof bindet Sie darüber hinaus an den öffentlichen Nahverkehr an: Ab hier verkehren stündlich Regionalbahnen nach Kiel und Lübeck, wobei Sie Lübeck in nur ca. 20 Minuten, Kiel in etwa einer Stunde erreichen. An den Straßenverkehr sind Sie über die Bundesstraße 432 angeschlossen, die Sie entweder mit Hamburg oder noch weiter nördlich mit der Autobahn 1 verbindet, die parallel zur Ostsee verläuft und in Richtung Fehmarn führt.