4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €494.900 101 m²
53604 Bad Honnef

frei ab 2024

1 Stellplatz

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

Im Kaufpreis enthalten:
-Barrierefrei
-Zentralheizung, Luftwärmepumpe mit Warmwasservorbereitung
-Massive Bauweise
-Personenaufzug
-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
-Elektrische Rollläden
-Fußbodenheizung
-Gegensprechanlage
-Abstellraum/Kellerraum
-Balkon/Terrasse/Dachterrasse inkl. Fliesen
-Badezimmer /Duschbad/Gäste WC
-Außen Stellplatz
-Tiefgarage
-Außenanlagen
-Wasch-Trockenraum
-Heizungsraum
-Wand und Bodenfliesen im Badezimmer und Gäste WC (Materiealpreis 30EUR der m² Brutto)
(Bemusterung Büro Direkt-Immobilie)
-5 Jahre Gewährleistung


Bodenbeläge Innerhalb der Wohnung und Maler- Tapezierarbeiten sind in Eigenleistung zu erstellen.

Das hier angebotene Objekt ist als eine Neubau- Projektierung anzusehen.

Auf dem großzügigen Grundstück von ca.2.187m² entsteht ein hochwertiges 14-Parteienhaus und wird in einer Baulücke in Massivbauweise Stein auf Stein erbaut. Sowohl als Kapitalanlage, als auch als Altersruhesitz mit Wertsteigerung eignen sich diese Eigentumswohnungen vom qualitativ hochwertig bauendem Bauunternehmer, die nach den Vorgaben der aktuellen Energiesparverordnung (EnEV) errichtet werden.

Das Mehrfamilienhaus in der Idyllisch, aber doch so zentral gelegenen Ortschaft Aegidienberg , besticht durch seine schlichte Perfektion, seine hohe Qualität und seine altengerechte und barrierefreie Konzeption gepaart mit Hochwertigem Ausstattung auf allen Ebenen.
Durch die intelligente Planung des Architekten können die sehr freundlichen und hellen Wohnungen vom Erwerber sehr flexibel gestaltet werden.

Der Neubau wird nach modernen Maßstäben errichtet. Beheizt wird mit einer Zentralheizung (Luft-Wärmepumpe inkl. Warmwasserversorgung) in Kombination mit umfangreichen Dämmmaßnahmen.

Die offenen Grundrisse unterstreichen einen kommunikativen Grundansatz in der Raumaufteilung.
Ein Aufzug sorgt für Komfort und bietet bequemen Zugang in die Wohnungen, die Barrierefrei erreicht werden können.

Die Tiefgarage und Nutzflächen im Kellergeschoß mit Stauflächen, Wasch-/Trockenraum etc. runden das Bild einer hochwertigen, zweckmäßigen, und Vorrausschauenden Investition, in einer gute Wohnlage.
Außerdem verleihen die großen Terrassen bzw. Dachterrassen und Balkone der Immobilie einen repräsentativen Charme und eine besondere Note.

Ihr neues Eigenheim übergeben wir bezugsfertig

Die detaillierte Baubeschreibung, die unterschiedlichen Ausstattungsvarianten und die Aufzählung unterschiedlicher Möglichkeiten zur Raumgestaltung erhalten Sie zusammen mit dem aussagefähigen Informationsmaterial, dass wir Ihnen gerne auf Ihre Anfrage, während eines Beratungsgespräches zur Verfügung stellen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen ein Persönliches Beratungstermin um auf Ihren fragen und wünschen einzugehen.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Beratungstermin über unser Kontakt-Formular.
Bitte füllen Sie dieses vollständig aus.

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Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

53604 Bad Honnef

Das Bau Projekt wird in naturverbundener Grünalge von Bad Honnef Aegidienberg erstellt. In wenige Minuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Lebensmittelmärkte, Apotheken und Ärzte, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen .

Die schönen Höhenzüge des Siebengebirges, trennen Aegidienberg von dem rund 6 Kilometer entfernten Zentrum von Bad Honnef.

Auch für die Freizeitgestaltung sowie Sportaktivitäten hat Ihnen Bad Honnef viel zu bieten.
Die gute Anbindung an die A3 Frankfurt/Köln und die Rheinschiene B42 ermöglicht es, in der Stadt zu arbeiten und dennoch Naturnah zu wohnen.