3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 76 m²
71034 Böblingen

4,165 % inkl. MwSt.

vermietet

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bad
- Hausmeisterservice
- Markise

- Balkon in Richtung Süden
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Badezimmer
- Badewanne
- Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Echtholzparkett
- Marmorboden
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil im UG
- Fahrradraum

Diese schöne 3 Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Böblingen und wurde im Jahre 1967 errichtet.

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Wohnung ist seit 2020 vermietet bietet mit einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 900€ eine attraktive Rendite.

Betreten Sie die Wohnung gelangen Sie über den Flur auf der rechten Seite zum Abstellraum, zum Badezimmer mit Badewanne sowie zum separaten WC. Den Flur entlang erreichen Sie das Wohnzimmer, von dem Sie auf den Süd-/Westbalkon gelangen, um die letzten Sonnenstunden am Abend zu genießen. Ebenso gelangen Sie über das Wohnzimmer in die offene Küche (keine Einbauküche vorhanden) mit Esszimmer. Auf der rechten Seite des Flur befinden sich das Schlaf- und Kinderzimmer.

Im Preis inklusive ist ein Hausmeisterservice, ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Untergeschoss.

Die monatlichen Nebenkosten inkl. Rücklagen liegen derzeit bei 328,00 Euro im Monat.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann scheuen Sie sich nicht und melden Sie sich bei uns. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen ein Besichtigungstermin.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 7 Etagen

71034 Böblingen

Gemeinsam mit der Stadt Sindelfingen bildet Böblingen ein Ballungszentrum etwa 20 Kilometer südwestlich entfernt von Stuttgart mit insgesamt ca. 110.000 Einwohnern. Gerade die ansässigen Großunternehmen, gemeinsam mit einer Vielzahl mittelständischer Unternehmen machen Böblingen zu einem interessanten Wohnort. Mit rund 47.000 Einwohnern ist Böblingen die zweitgrößte Stadt des Landkreises. Innovativer Wirtschaftsraum schafft attraktive Arbeitsplätze. Zahlreiche namhafte Unternehmen aus zukunftsträchtigen Branchen wie Daimler, Hewlett-Packard, IBM Research und Development, Moog, Philips Medizintechnik, Wörwag haben Ihre Heimat in Böblingen. Die Verkehrsanbindung ist optimal - ob in die City, zu den Autobahnen oder ins Umland, ob mit Bus, Bahn oder Pkw, alles ist einfach und schnell erreichbar. Die Deutsche Bahn, S-Bahn und der Stadtverkehr Böblingen/Sindelfingen sind in und um Böblingen verbunden. In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte, etc. aber auch Kindergärten und Schulzentren (Grund- und weiterführende Schulen). Eine wunderschöne Parkanlage sowie der Böblinger See und die Innenstadt erreichen Sie ebenso in wenigen Gehminuten. Die vorzügliche Infrastruktur von Freizeit, Sport und Kultur sorgt für Balance im eigenen guten Lebensgefühl.