3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000
Dessauer Straße 22, 10963 Friedrichshain-Kreuzberg - Kreuzberg

# Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:

Die helle und gut geschnittene, ca. 81,9 m² große 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Endetage) in einer sehr gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage in Berliner Stadtteil Kreuzberg ganz in der Nähe des Potsdamer Platzes.

Die sehr gepflegte Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster, eine Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zur Dachterrasse sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur geschlossenen Loggia.

2 Schlafzimmer und 1 Kellerraum beschließen das Angebot dieser Wohnung.

Die Wohnung ist seit 2010 an eine seriöse & solvente Mieterin vermietet.

Die Nettomieteinnahmen p.a. betragen ab dem 01.01.2023 € 7.933,32.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung.
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,15% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer fällig, die vom Käufer zu zahlen ist.

# Lagebeschreibung
Leben in Berlin am Mendelssohn-Bartholdy-Park

Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage der Bundeshaupstadt Berlin.
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Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Ärzte sowie Sporteinrichtungen, Schulen und Gastronomie sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Die günstige Verkehrslage mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der U-Bahnstation Mendelssohn-Bartholdy-Park und der S-Bahnstation Anhalter Bahnhof zeichnen die Wohnlage aus.

Zu Fuß erreichen Sie u.a. den Potsdamer Platz, die Staatsbibliothek, die Berliner Philharmonie und den Großen Tiergarten, um nur einige Beispiele zu nennen.

# Sonstiges
Die in dem Grundriss eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil.
Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben.
Die Anordnung der Sanitärobjekte in dem Grundriss kann von der tatsächlichen abweichen.
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um
eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine
Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt
freibleibend. Einen zwischenzeitlicher Verkauf behalten wir uns vor. RADTKE & MICHL IMMOBILIEN GmbH

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 102.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-08-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 173