Haus zum Verkauf €549.000 98 m²
28203 Bremen (Ostertor)

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1849

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Diese Immobilie wurde im Jahre 1849 nach den Plänen von Heinrich Mende erbaut und überzeugt u.a. durch ihre citynahe Lage in Bremen, im Stadtteil Mitte, Ortsteil Ostertor. Die zwei- und dreigeschossigen Wohnhäuser in dieser Straße wurden zwischen ca. 1850 bis 1865 für die Bremer Mittel- und Oberschicht in der Epoche des Historismus gebaut.

Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt vom Keller bis zum Dachgeschoss ca. 160 m² und teilt sich über 3 Wohnebenen auf.
Das Erdgeschoss mit ca. 61 m² umfasst zwei große Zimmer und ein Bad. Von hieraus kann der Hofgarten betreten werden.
Das Obergeschoss mit ca. 53 m² bietet drei durchgängige Zimmer, ein weiteres kleines Zimmer und eine Küche.
Im Dachgeschoss mit ca. 53 m² befinden sich zwei größere und ein kleineres Zimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und eine große, nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Durch das Oberlicht bekommt das Treppenhaus Tageslicht.
Im Teilkeller, der vom Hofgarten aus zu betreten ist, befindet sich die Gasheizung.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.
Diverse Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar, z.B. als großzügiges Einfamilienhaus oder auch durch Umbau-maßnahmen ggf. als Investitionsobjekt mit mehreren Einheiten.

Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 7,00 m², Gesamtfläche: 163,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen

28203 Bremen (Ostertor)

Die City-Lage dieser Immobilie vereint Kultur und Kunst, Shopping, Wohnen und Arbeiten, Cafés und Restaurants. Die Bremer Innenstadt und das beliebte "Viertel" mit ausgeprägter "Kneipenszene" sind fußläufig zu erreichen.
Diese Immobilie befindet sich im hinteren Teil der Straße Fedelhören. Bereits der Weg dorthin ist wunderschön. Vom Bremer Dom aus geht man über den Domshof, durch die Bischofsnadel, passiert die grünen Wallanlagen und findet sich schon nach wenigen Metern direkt im Fedelhören wieder.
Hier wird seit Generationen ein exquisiter Mix aus inhabergeführten Geschäften präsentiert mit Dienstleistungen unterschiedlicher Art, feine Gastronomie, Handel und Kunsthandwerk.
Durch die zentrale Lage ist eine gute Infrastruktur und die Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr selbstverständlich.