1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
13187 Berlin - Pankow

Objektbeschreibung:
Objektnr: 1047233

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Berlin. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1910 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 3.674 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 233 €.

Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 42,70 m². Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Objekt eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche.

Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente. Ergänzend lädt ein sonniger Balkon zur Entspannung im Freien ein.

Ausstattung:
+ Gut angebundene Lage
+ Vermietet - JNKM: ca. 3.674 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 233 €
+ Sonniger Balkon
+ Vorteilhafter Grundriss

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.927,40 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 42,70 m²

Lagebeschreibung:
Gut angeschlossen und bestens versorgt überzeugt die Immobilie im Berliner Bezirk Pankow. Unweit des beliebten Schlossparks zeigt sich die Wohnlage hier geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und zahlreichen Grünflächen, sodass reichlich Gelegenheiten zur Erholung in der Natur und eine hohe Lebensqualität entstehen.

Zu einer guten Nahversorgung tragen mehrere Supermärkte, eine Post- und eine Bankfiliale sowie eine Apotheke und eine Drogerie in der fußläufiger Entfernung zur Immobilie bei. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie Arztpraxen für eine nahe medizinische Versorgungen sind in unmittelbarer Nachbarschaft ansässig. Auch Kindergärten und Schulen können direkt vor Ort besucht werden.

Nur 350 m entfernt liegt der S+U-Bahnhof “Pankow”, von dem aus die S-Bahnlinien 1, 2 und 8 verkehren. Anschluss an das Straßenverkehrsnetz und das Stadtgebiet besteht über die B96a.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 109 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41e29ea36a