Haus zum Verkauf €419.000 15350 m²
28205 Bremen (Hulsberg)

3,00% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1910
frei ab sofort

Das sanierungsbedürftige Altbremer Haus bietet auf 5 Ebenen 183,74m² Wohnfläche, die sich auf Unter-, Erd-, Ober-, zweites Ober- und Dachgeschoss verteilen. 15 Wohn- und Schlafzimmer stehen in den Etagen (exkl. Untergeschoss) zur flexiblen Gestaltung zur Verfügung.

Das Altbremer Haus überzeugt mit seiner für diesen Baustil typischen Ausstattung: hohe Decken und große, dank der vielen Fensterflächen angenehm helle Räume.

Wer ein solches Wohnambiente liebt und schon immer sein neues Zuhause von Grund auf neu planen und gestalten wollte, hat hier sein Projekt gefunden.
Die Immobilie lässt Ihnen außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten, um hier Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.

Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder, für Anleger besonders interessant, als Mehrparteienhaus mit kleinen Wohneinheiten bzw. Wohngemeinschaften, die sich z.B. idealtypisch als Studentenwohnungen vermieten ließen.
Die Genehmigung zum Umbau in drei Wohneinheiten liegt bereits vor!
Auch ein reines Gewerbegebäude mit Büroräumen und/oder Ateliers wäre eine lukrative Option.

Fazit: Ein echter Rohdiamant für Kenner und Liebhaber, die mit Kreativität und Gestaltungswillen hier ihre Wohlfühloase schaffen wollen oder für Anleger, die hier das Entwicklungspotenzial erkennen.

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 5 Etagen

28205 Bremen (Hulsberg)

Das Haus liegt in Bremen - Hulsberg, also am Rande des äußerst beliebten Viertels.
Wer es bunt und lebendig mag, der ist hier genau richtig. Ruhig und sicher wohnen und nach Lust und Laune das quirlige Leben im Viertel genießen ...

Zwischen Goetheplatz und St.-Jürgen-Straße laden über 300 individuelle Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen, Feinkost- und Lebensmittelläden, zahlreiche gemütliche Cafés, Bars und Kneipen, kleine Bistros und internationale Restaurants zum Stöbern, Shoppen und Genießen ein. All das erreichen Sie problemlos in wenigen Minuten von Ihrem neuen Zuhause.

Dank der Nähe zur Weser, zum Naherholungsgebiet Pauliner Marsch sowie zum Werdersee ist Hulsberg ein perfekter Wohnort für alle, die auf Naturnähe mit vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten nicht verzichten wollen, aber insgesamt eher städtisches Flair, d.h. eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und eine gute Verkehrsanbindung (auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln) schätzen.
Übrigens, auch der Bremer Bürgerpark ist schnell und bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Eine wirklich tolle Lage!

Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Kindergärten und Kindertagesstätten, die Grundschule an der Lessingstraße, die Gesamtschule Bremen-Mitte oder das Gymnasium an der Hamburger Straße sind alle nur wenige Meter entfernt und schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Auch die Anfahrt zur Universität Bremen ist für sportliche Studenten per Fahrrad kein Problem, ansonsten halt bequem per Straßenbahn.

Die ärztliche Versorgung ist auch gesichert: Viele Facharztpraxen liegen in der Nähe und das Klinikum Bremen-Mitte mit seinen angeschlossenen Arzt- und Therapiepraxen liegt um die Ecke.

Obwohl man hier lieber zu Fuß oder per Fahrrad unterwegs ist, sind selbstverständlich auch öffentliche Verkehrsmittel verfügbar, die Sie schnell und unkompliziert zum Hauptbahnhof, Flughafen, in die City oder zur Universität bringen. Und Werder Fans erreichen das Stadion bequem zu Fuß.