Haus zum Verkauf €450.000 119 m²
28217 Bremen (Westend)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1900
frei ab 08.04.2022

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Dachterrasse
- Dusche
- Rollläden

- drei Wohneinheiten
- voll unterkellert
- Etagenheizungen
- ausgebautes Dachgeschoss
- Dachterrasse
- Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- zweischalige Mauerwerksbauweise
- massives Mauerwerk
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Linoleum
- Wandbelege aus Fliesen, Tapeten

Das hier angebotene Dreiparteienhaus ist ursprünglich um ca. 1900 erbaut worden. Durch regelmäßige Renovierungen und Investitionen befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand.

Die ca. 226 m² Wohnfläche teilen sich in drei Wohneinheiten wie folgt auf:
1 Wohneinheit im EG
1 Wohneinheit im 1 OG
1 Wohneinheit im 2OG/DG

Weitere ca. 60 m² Nutzfläche steht im Keller zur Verfügung.

Die Einheiten im Erdgeschoss sowie 2OG/DG sind aktuell leerstehend und werden frei übergeben.

Die Wohnung im 1 OG ist zeitlich unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen nur für diese Einheit belaufen sich aktuell auf 4.200 € Kaltmiete/Jahr.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.086,00 EUR

Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 286,00 m², vermietbare Fläche: 226,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2019

28217 Bremen (Westend)

Das nahe zum Stadtzentrum gelegene Westend ist ein Ortsteil von Bremen-Walle und zeichnet sich besonders durch seine gute Infrastruktur und die zentrale Lage aus.

Sowohl die Bremer Innenstadt als auch der Bremer Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie das Walle-Center", weiterer Einzelhandel, Schulen und Kindergärten, Banken und Ärzte sowie diverse Kultur- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.