Die Immobilie ist ein 1 1/2 geschossiges, teilunterkellertes massiv gebautes und freistehendes Wohnhaus, welches ca. im Jahre 1893 errichtet wurde. Die Wohnfläche wird mit ca. 105 m² angegeben, welche sich auf ca. 5 Zimmer, Küche, Veranda, Bad und Diele verteilt. Durch den weiteren und veränderten Ausbau des Dachbodens könnte Wohnfläche hinzugewonnen werden. Der vorhandene Grundriss im EG, in Verbindung mit der sich daraus ergebenen Zimmeraufteilung ist nach heutigem Wohnstandard nicht zweckmäßig, hier möchten wir anmerken, dass Veränderungen sicherlich notwendig sind. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Erdgasheizung, welche auch das Warmwasser zur Verfügung stellt. In den 90-iger Jahren wurden verschiedene Modernsierungen/ Instandhaltungen durchgeführt u.a. an folgenden Gebäudebestandteilen: - Fassade - Fenster - Dach (mit Dämmung) - Nebengebäude - Heizung - Bad - tlw. Kellertrockenlegung Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück zahlreiche Nebengebäude: - drei großzügige Garagen - mehrere kleine Nebenräume/ Stallungen - Carport, mit hoher Dachausführung für Wohnwagen,- mobil etc. - großzügiger Nebenraum mit Ausrichtung zum Garten, in Verbindung mit einer geräumigen und überdachten Terrasse An vielen vorhandenen Baulichkeiten (Haupt- und Nebengebäude) ist das Bemühen des Eigentümers zur Werterhaltung der Substanz zu erkennen. Die aufgeführten Nebengebäude haben eine Grundfläche von ca. 170 m² (!), also ausreichend Platz für viele Hobbys, Fahrzeuge, Kleingewerbe oder Familienfeiern. Der vorhandene großzügige Garten ist auf Erholung ausgelegt, mit einem Teich, Baumbestand und allgemein viel Grün. Pflichtangaben nach EnEV 2014: Art: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 232,90 kWh/ (m²a) Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas Baujahr: ca. 1893 Energieeffizienzklasse: G
Das Objekt befindet sich in direkte Ortslage von Döberitz, ca. 500 m Luftlinie von der Havel entfernt, an einer umfangreich erschlossenen Straße. Wenige Fußminuten vom Objekt entfernt befindet sich eine Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Döberitz, direkt gelegen an der Havel, gehört zu Premnitz im brandenburgischen Havelland westlich von Berlin. Heute ist die Region wegen der Lage im Naturpark Westhavelland beliebt für Ausflüge und Wanderungen. Eine gute Autostunde von Berlin entfernt, erleben Sie bei uns weitgehend unberührte Natur, Landschaftsräume mit Wäldern und Seen, die Flußtäler von Havel, Rhin und Dosse und vor allem das für Mitteleuropa außergewöhnliche Rhin-Havel-Luch. Insgesamt 13 Naturschutzgebiete und ein Landschaftsschutzgebiet sowie 3 Brutvogelschutzgebiete erstrecken sich über 87 % der Gesamtfläche des Landkreises.