4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 107 m²
12524 Berlin (Altglienicke), Besenbinderstraße 22

3 MKM

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes, dreigeschossiges Mehrfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Berlin-Treptow, OT Altglienicke.

Das gärtnerisch schön angelegte Grundstück inklusive kleinem Spielplatz steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gaszentralheizung.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über:
- 4 Zimmer
- Küche mit EBK
- Diele
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne (und Fenster)
- Gäste-WC (mit Fenster)
- TBalkon


Die Wohnung kann bei Bedarf auch schon ab dem 01.01. übernommen werden, weitere Einzeilheiten erfahren Sie im Gespräch bei der Besichtigung.



KEIN WBS, LANGFRISTIGE MIETER MIT EIGENEM EINKOMMEN GESUCHT

Bitte nutzen Sie für eine Kontaktaufnahme das Immowelt-Kontaktformular und senden uns einen aussagekräftigen kurzen Text zu. Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab.

Gesucht wird ein Mieter / eine Familie, bei der die Miete nicht mehr als 1/3 des Nettohaushaltseinkommens ausmacht, alle anderen Bewerber kommen hierfür nicht in Frage.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besenbinderstraße 22
12524 Berlin (Altglienicke)

Lage/Standortfaktoren:
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Treptow/Köpenick (OT Altglienicke) zwischen Deutschlands größtem und modernsten Technologiezentrum ´WISTA´ und dem neuen Berliner Großflughafen BBI. Auch nach Inbetriebnahme bleibt es für die Bewohner des Objekts ruhig, da die Flugschneisen nciht direkt über Altglienicke verlaufen.

Naherholungsgebiete/Freizeitgestaltung:
Im Umfeld befinden sich zahlreiche Kleingartenanlagen und Grünanlagen, wie die ´Rudower Höhe´, der ´Landschaftspark Altglienicke´sowie der in wenigen Fahrminuten erreichbare Müggelsee. Umgeben von Dahme und Teltowkanal bietet die Lage einen hohen Naherholungswert und ein breit gefächertes Angebot an Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten.


Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bis zur Haltestelle der Buslinien 260 und 163 sind es 3 Gehminuten. Die Fahrt zum S-Bahnhof ´Adlershof´ dauert lediglich 10 Minuten. Auch die S-Bahnhöfe ´Grünau´ (10 Minuten) und ´Altglienicke´ (13 Minuten) sind mit den Bussen erreichbar, so dass Anschluss an die S-Bahnlinien S8, S9, S45, S46, S85 beseht.

Die Berliner City ist dadurch vom Objekt aus schnell und bequem erreichbar.
Vom S-Bahnhof Adlershof ist z.B. der Flughafen Schönefeld in 10 Min. erreicht, der Alexanderplatz in knapp 30 Minuten.

Mit dem Auto ist die Autobahnausfahrt Adlershof (A113) mit Anschluss an die A100 nur knapp 3 km entfernt. Die Fahrt zum Kurfürstendamm mit dem Auto dauert so nur knapp 25 Minuten außerhalb der Stoßenzeiten.

Einkaufen/soziale Infrastruktur:
Eine kurzfristige Versorgung mit einer größeren Anzahl an Angeboten befindet sich bereits im Nahbereich auf der Köpenicker Straße (200-300 Meter). Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar.

Weitere Geschäfte (u.a. Lidl, Aldi) befinden sich im ´Wegedornzentrum´ in Altglienicke in 1 Kilometer Entfernung.

Die ´Tautpassage´ am S-Bhf. ´Grünau´ ist 3 km entfernt, die ´Gropius Passagen´ sowie das ´Einkaufszentrum Schöweide´ sind jeweils in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Versorgung mit Kitas und Schulen ist gesichert. Insgesamt gibt es in Altglienicke diverse Kindertagesstätten, Grundschulen, 1 Gymnasium sowie diverse Ärzte, die für eine gute medizinische Versorgung des Stadtteils sorgen.