Haus zum Verkauf €1.200.000 543 m²
13127 Berlin (Französisch Buchholz)

Baujahr: 2016
frei ab sofort
Geschosse: 2

1 Stellplatz

Sofort heimelig und angekommen fühlen...

wunderschönes, sehr gepflegtes und hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit liebevoll angelegtem Garten und mediterraner Terrasse zur Südseite
lichtdurchflutetes Wohnambiente durch bodentiefe Fenster

gesamtes Haus:
Wärmedämmplatten 16 cm dick (Wärmeleitgruppe WLG 035)
Bodenplatte mit Untersohlendämmung 12 cm
Solarthermieanlage mit 300 l WW-Speicher
Fußbodenheizung
Wasserenthärtungsanlage für gesamtes Haus
Fensterbänke Naturstein

Dach:
Dachüberstände mit sichtbaren, gehobelten Pfetten- und Sparrenköpfen
Dachluke, Austrittstein für Schornsteinfeger

Sicherheit:
Sicherheitstür Holz mit Bandseitensicherung, 3-fach-Automatikkrallenverriegelung, Sicherheits-Rosette mit Ziehschutz
hochwertige Holzfenster 3-fach Verglasung, Pilzkopfverriegelung

Elektro/ Energie:
elektrisch steuerbare Rollläden EG + OG
KNX-Kabelsystem (Heizung, Licht, Rollläden elektronisch individuell steuerbar)
Netzwerkdosen/LAN in allen Räumen
Kraftstromsteckdose OG (Vorbereitung Sauna)

Erdgeschoss:
Fliesen
Gästebad mit bodengleicher offener Dusche
Einbauküche mit Kochinsel inkl. Induktions-Kochfeld
Kaminvorbereitung Wohnzimmer (inklusive Schornstein, Belüftung, Dachluke, Austrittstein)

Obergeschoss:
Vinylboden
bodentiefe Fenster in allen Räumen
Schlafzimmer mit abgeteiltem Ankleidebereich
Bad OG mit bodengleicher offener Dusche und Wannenbad
Handtuchheizkörper mit Thermostatventilregelung

Außenbereich:
Terrasse sowie Eingang: doppelt-gebrannte Tonsteine (Wärmespeicher)
Carport inklusive Licht + Strom
Schuppen 18 qm (3 m x 6 m) inklusive Licht + Strom, Tür hinten, Garagentor vorn
Zisterne (Regenwasserspeicher)
Rigole (Wasserversickerung)
Außenwasserhahn
Wassersteckdosen Gardena
Gartendusche mit Sichtschutz

Machen Sie sich gern selbst ein Bild vor Ort.

Anzahl Terrassen: 1

13127 Berlin (Französisch Buchholz)

ruhige Lage im Pankower Ortsteil Französisch-Buchholz im nördlichen Teil von Berlin - nicht weit entfernt laden grüne Oasen zur Erholung ein - zu Fuß oder per Fahrrad, der Weg an der Panke entlang zu den Karower Teichen oder zum Bürgerpark Pankow, auch der Botanische Volkspark Pankow und der Freizeitpark Lübars sind in wenigen Minuten per Fahrrad erreichbar

sehr gute Verkehrsanbindung mit folgender Erreichbarkeit:
- Tram und Bus in 5 Minuten
- S-Bahn in 10 Minuten
- Autobahnanschluss A114 / A10 in 10 Minuten
- Berlin - Alexanderplatz in 25 Minuten

Kindergärten, Schulen in der Nähe, Geschäfte des täglichen Bedarfes fußläufig erreichbar