Haus zum Verkauf €318.897 207 m²
28259 Bremen (Kirchhuchting)

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1959

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Alle Highlights auf einem Blick:

- Einbauküche von Nolte
- Wintergarten mit Wendeltreppe zum Wohnzimmer (2000)
- Abdichtung/Verglasung Wintergarten erneuert (2000/2022)
- Fußbodenheizung in der Küche (2008)
- Mediterraner Garten (Neugestaltung 2007)
- 16 m² goßes, voll isoliertes Gartenhaus
- Wärmeisolierte Klinkerfassade (1987)
- Gedämmtes und neu eingedecktes Dach (1982)
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Alle Leitungen wie Strom, Gas, Wasser und Abwasser wurden erneuert
- Heizung von 2008
- Frei: Ab sofort

Ein gemütliches Reihenmittelhaus mit einem großen sonnendurchfluteten Wintergarten im mediterranen Stil sucht neue Eigentümer!
Auf 116 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, erwarten Sie zwei Bäder, eine Küche im Souterrain und ein traumhafter Garten.

Vom Eingangsbereich, durch einen kleinen Windfang, gelangen Sie in das 33 m² große Wohnzimmer. Es bieten sich zwei Wege hinab ins Souterrain. Entweder treten Sie durch die Balkontür und nehmen die weiße Wendeltreppe oder Sie bevorzugen die geschlossenere Treppe rechts vom Wohnzimmer. Unten angekommen erwarten Sie ein Badezimmer (mit Fenster), Badewanne und Dusche, der Heizungsraum, der Platz für Waschmaschine, Trockner und Putzutensilien bietet, und eine Einbauküche mit Fußbodenheizung, die durch den angrenzenden Wintergarten auf insgesamt ca. 30 m² zum geselligen Kochen und Verweilen einlädt.

Der Wintergarten ist das Herzstück dieses Hauses. Er ist auch im Hochsommer gut zu klimatisieren. Durch zwei große Dachluken kann die heiße Luft entweichen, während kühlere durch die Lüftungsschlitze aus den Kellerschächten nachströmt. Eine große elektrisch betriebene Innenverschattung, Plissees rundum, ein Zwetschgenbaum als Schattenspender, schützen vor Überhitzung. Auch kann die Front des Wintergartens komplett geöffnet werden, sodass ein Übergang in den mediterran angelegten wunderschönen Garten leicht möglich ist. Bei Bedarf kann hier über dem Gartensitzplatz eine große Markise (manuell) als Schattenspender ausgerollt werden.

Ein Weg führt direkt zum soliden, gut isolierten Gartenhaus mit Brunnen (Hauswasserwerk) und Stromanschluss. Hier ist genügend Platz für Gartengeräte, Fahrräder, Getränke oder zum werkeln mit Handwerkerutensilien usw.

Im 1. OG befinden sich zwei Zimmer (16 m² u. 11 m²) mit Dachschrägen und ein Duschbad mit WC. Vom kleineren Zimmer führt eine Treppe hinauf zum ausgebauten Dachboden, in dem zwei neue Dachfenster (2021) für maximalen Lichteinfall sorgen. Platzsparende Einbauschränke geben diesem Raum eine gemütliche Note.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 6.33, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.81, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 3.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.32, Distanz zur Autobahn: 3.75, Distanz zum Bus: 0.46, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29, Distanz vom Zentrum: 5.96, Distanz zur Hauptschule: 8.38

28259 Bremen (Kirchhuchting)

Huchting liegt auf der westlichen, linken Seite der Weser. Der Stadtteil ist etwa 6 km vom Bremer Zentrum entfernt. Nachbarstadtteil ist Grolland. Der Ort grenzt im Süden an die Gemeinde Stuhr und im Westen an Delmenhorst. Dieses Reihenmittelhaus liegt südlich Richtung Stuhr und befindet sich in der letzten Häuserreihe einer ruhigen Sackgasse, angrenzend an das Kleingartengebiet "Hohenhorster Park" mit der Tennisanlage Süd" und dem Park Links der Weser"/Grollander Wiesen". Ideal für Hundebesitzer, Spaziergänger, Läufer und Radfahrer. Schule, Kindergarten und Kirche sind fußläufig erreichbar. Bis zum Roland Center (Vielzahl an Geschäften und Anschluss an Straßenbahn und Buslinien) sind es ca. zwölf Gehminuten.