3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 73 m²
16547 Birkenwerder

Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19%MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19%MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KLUG Immobilien hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

Fußbodenheizung, Parkettboden, moderne Isolierverglasung (große Fensterflächen), großes Wannenbad/WC, elektrische Außenjalousien, Einbauschrank vorhanden, offene Holz-Einbauküche mit Cerankochfeld und Dunstabzug, überdachter Südbalkon/Loggia, sehr gepflegte Gartenanlage, Gegensprechanlage, Keller, u.v.m.

Ferner steht vor dem Haus ein zugewiesener KFZ-Stellplatz zur Verfügung.

Sehr helle 3 Zimmer Eigentumswohnung in der 1. Etage (zur Seeseite ist es die 2. Etage)einer sehr gepflegten Neubauwohnanlage (Bj. 1997) in Birkenwerder. Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung und direkten Blick auf den Boddensee.

Anmerkung: Aufgrund der Hanglage sieht es von der Seeseite wie die 2. Etage aus.

Raumaufteilung:
goßes Wohnzimmer mit offener Küche, Diele, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Wannenbad/WC

Die Wohnung ist aktuell an eine nette Dame vermietet. Unbefristeter Mietvertrag - Kaltmiete: € 700,- /Monat.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt aktuell € 386,- inklusive Instandhaltungsrücklage.

Gute Kapitalanlage - ca. 3,36% Rendite

Direkter und unverbaubarer Seeblick
schöne Südlage
Neubau 1997

Angaben zum Energieausweis vom 03.12.2019:
Baujahr Gebäude: 1997
Energieträger: Erdgas-Zentralheizung Herstellungsjahr 1996,
Endenergieverbrauch 140 kWh/(m²-a) - E


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Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 73,41 m², vermietbare Fläche: 73,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3

16547 Birkenwerder

Birkenwerder: Sehr beliebte Grünwohnlage direkt am Boddensee!

Verschiedene gute Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahnhof Birkenwerder (Linie S-1 Richtung Berlin-Mitte) sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.