Haus zum Verkauf €150.000 430 m²
01683 Nossen

vermietet

Wunderschönes Wohn-und Geschäftshaus in Nossen
Mitten im Zentrum von Sachsen, im Scheitelpunkt dreier Geraden, ausgehend von drei Großstädten,
Dresden, Leipzig und Cemnitz liegt Nossen und hier wartet ein altes repräsentatives großes und mehrstöckiges Wohn - und Geschäftshaus auf einen neuen Besitzer.

Auch jetzt noch, selbst mit äußeren Fassadenschäden, behält das Haus den Charme eines alten ehrwürdigen Geschäftshauses. Es wartet nur auf einen neuen Besitzer, um wieder im vollen alten Glanz zu erstrahlen.
Das Haus ist von der Architektur sehr wertvoll und steht unter Denkmalschutz.
Denkmalschutz bedeutet ja nicht, dass man das ganze Haus wieder im historischen Gesamtbau entstehen lassen muss. Hier geht es um Fassaden - und Dachgestaltung.
Auch gibt es für denkmalgeschützte Gebäude und deren Wiederaufbau verschiedene Fördertöpfe zur Unterstützung eines Wiederaufbaues. Das Land Sachsen ist sehr interessiert, dass historische Gebäude erhalten bleiben.

Das Haus hat sechs Wohneinheiten, 16 Zimmer, 7 Badezimmer, 1 Garage und im Erdgeschoss könnten ein Geschäft, eine Werkstatt oder Büroräume entstehen. Die Wohnfläche beträgt
insgesamt 470m².
Den Besitzern, die in verschiedenen Bundesländern wohnen, haben sich für einen doch sehr moderaten Verkaufspreis entschieden. Ihnen geht es darum, das dieses schöne Geschäfts - und Wohnhaus in den Besitz von Menschen kommt, die Freude an der Architektur haben
und auch selbst neue Gestaltungsideen für den Innenausbau einbringen.

Das Dach des Hauses wurde vor 15 Jahren neu gedeckt. Die Elektrik ist veraltet und müsste neu installiert werden.
Die Keller sind trocken.
Die klassischen Rundbogenfenster im Frontbereich sind neu. Die nach hinten gehenden Fenster und die Fenster vom Treppenhaus sind nur teilweise erneuert.
Es ist eine Gasheizung vorhanden - dazu gibt es aber noch wunderschöne Kachelöfen.
Und - es wohnt noch zur Miete ein Rentnerehepaar im Haus.

Hinter dem Haus und seitlich daneben sind noch Garten und Wiesenfläche.

Keine Sorge: durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung des Exposé, Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen. Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers.

01683 Nossen