5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 124 m²
97464 Niederwerrn

Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab sofort

1 Stellplatz

Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [C.& N. Sauer Immobilien GbR].

Sind sie auf der Suche nach einer schönen Eigentumswohnung? Dann sollten Sie sich diese gepflegt lichtdurchflutete Obergeschosswohnung nicht entgehen lassen. Sie überzeugt mit Ihren 124 m² Wohnfläche und einem großen Balkon, welcher sich über die komplette Südseite und ein Teil der Westseite ausbreitet.
Durch ein sehr gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss des 3 Parteien-Wohnhauses. Neben dem geräumigen Wohnzimmer und drei hell und freundlich gestalteten Schlafzimmern erstreckt sich die Wohnung über eine Küche, einem abschließbaren Esszimmer bis hin zu einem Badezimmer mit Dusche und einem Gäste-WC.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss. Außerdem haben Sie die Möglichkeit der Nutzung eines Wäscheraums. Ein Garagenstellplatz, welcher sich direkt vor der Haustür befindet, ist im Preis inbegriffen.
Sowohl die Außenfassade wie auch die Einfahrt inklusive Garten des Obejekts wurde dieses Jahr erneuert.

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

97464 Niederwerrn

Niederwerrn ist nach der Einwohnerzahl die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Schweinfurt. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, neben diversen Supermärkten, Gaststätten, Ärzten, Sportvereinen, Kindergärten und Schulen. Zudem hat er eine gute Stadtbusanbindung und liegt verkehrstechnisch günstig an der B303 und der A71. Die Autobahnen A70 und A73 schließen die Gemeinde an das überregionale Fernstraßennetz an. Die Stadt Schweinfurt erreicht man innerhalb von 5 Minuten, die Städte Würzburg und Bamberg in unter 40 Minuten.