2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 63 m²
04229 Leipzig (Plagwitz)

3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Gemeinschaftssauna für Hausbewohner

Eine schöne 2-Raum-Altbauwohnung, welche sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus befindet, steht hier zum Verkauf.
Die Wohnung ist sicher vermietet und hat eine fabelhafte Lage im begehrten Stadtteil Plagwitz, auch als Leipzigs KleinVenedig" bekannt, unweit vom Karl-Heine Kanal entfernt.

Ein kleines Highlight bietet die Sauna, welche allen Mietern des Hauses im Keller zur Verfügung steht.

Rechtlicher Hinweis:

Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs/Vermietung.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.;

Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.

Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur über unser Büro vereinbart werden können.

Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass bei dem Immobilienerwerb die geltenden Vorschriften des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020) einzuhalten sind. Nähere Informationen sowie eine Beratung erhalten Sie unter anderem bei der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V. (www.verbraucherzentrale-energieberatung.de oder telefonisch unter: 0800-809 802 400)

Nettorendite Ist in %: 2,8
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.300,40 EUR

Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 19.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.50, Distanz zur Autobahn: 4.90, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 3.80, Distanz zur Hauptschule: 0.50

04229 Leipzig (Plagwitz)

Plagwitz liegt ungefähr 3 Kilometer westlich des Stadtzentrums und ist von dort in kurzer Zeit erreichbar. Der Stadtteil überzeugt mit einer sehr gut ausgebildeten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel finden sich oftmals direkt vor der Haustür. Die Wohnhäuser in Plagwitz stammen vorwiegend aus der Gründerzeit und schmücken sich mit Jugendstilelementen. In den 1990er Jahren wurde ein Großteil der Häuser saniert. Die Wasserstadt Leipzig zeigt sich in Plagwitz von ihrer besten Seite: Karl-Heine-Kanal und das Kanalnetz der Weißen Elster laden zu ausgedehnten Paddeltouren ein. Plagwitz gilt als Hotspot der kreativen Szene. Junge Unternehmer und Kreative haben sich in den stadtteilprägenden Industriebauten und Fabrikhallen niedergelassen und eine lebendige Start-up-Szene gegründet.
Quelle; Leipzig.de