3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000 83 m²
44379 Dortmund (Marten)

3,57 %

Die Wohnung befindet sich im 2.OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Dortmund Marten. Sie verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Fenster und Balkon mit Keller.

Der Alte Eigentümer möchte aus gesundheitlichen Gründen die Wohnung verkaufen und nach Mainz ziehen aus diesem Grund wird auch die Wohnung diskret verkauft.

Die Möbel und die Sachen bleiben in der Wohnung stehen und können übernommen werden.

Die Wohnung eignet sich hervorragend als überschaubare und unkomplizierte Kapitalanlage bzw. zum Vermögensaufbau / zur Rentenabsicherung durch die Neue Mieteinnahme. Gerne können wir die Wohnung für 1070,00 € Bruttokaltmiete ohne Heizkosten vermieten problemlos sofort.

Die Wohnung wird 01.02.2022 frei und kann zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage verwendet werden.

Das Objekt liegt im Ortsteil Marten. Die den täglichen Bedarf deckenden Geschäfte, Ärzte, eine Grundschule, eine Kindertagesstätte und kirchliche Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Der ca. 7 km entfernte Stadtkern von Dortmund ist über die naheliegende A45 und durch öffentliche Verkehrsmittel (U- und S-Bahn ca. 5 Gehminuten entfernt) schnell erreichbar. Das Naherholungsgebiet / Naturschutzgebiet "Hallerey" und der "Revierpark Wischlingen" mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten befinden sich in ca. 1,5 km Entfernung.

44379 Dortmund (Marten)

Lagebeschreibung
Die Lage im Dortmunder Stadtbezirk Innenstadt-Nord bietet Mietern zahlreiche Vorzüge. So können diese sich über sehr kurze Wegzeiten freuen: Sowohl die belebte Innenstadt mit ihren zahlreichen Einzelhandelsgeschäften als auch der Hauptbahnhof können in weniger als 20 Minuten fußläufig erschlossen werden. Autofahrer profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der B54, die weiter nördlich auf das Autobahnkreuz Dortmund-Nordost führt und somit hervorragend an das Straßennetz anbindet.
In einem Umkreis von maximal 10 Gehminuten sind mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, eine Drogerie sowie diverse Dienstleister für eine unkomplizierte Nahversorgung ansässig. Das Klinikum Dortmund bietet in ca. 1,3 km eine umfassende medizinische Versorgung. Kulturelle Angebote wie Kinos und Theater sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar und einen hohen Erholungswert an der frischen Luft ermöglicht der rund einen Kilometer entfernt liegende Fredenbaumpark.
Eine nur rund 200 m entfernte Bushaltestelle schafft gemeinsam mit der nur etwa 3 Gehminuten entfernten U-Bahnhaltestelle Lortzingstraße Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr.