Haus zum Verkauf €120.000
# Objektbeschreibung
1-Familienwohnhaus ruhiger Sackgassenlage von Negenborn
* Baujahr: 1960 - Anbau 2000
* Grundstücksgröße: 854 m²
* Wohn-/Nutzfläche: ca. 100 m²
* Ausstattung: Wohn-/Esszimmer,
* Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, Küche, 2 Bäder, Garage, überdachte Terrasse,
* Energieausweis: Energiebedarf 295,6 kWh/(m²a) Klasse H
* Kaufpreis: 120.000,-- Euro
* Maklergebühr: 3,57 % incl. MwSt. Käuferprovision
# Ausstattung
* Kunststofffenster mit Iso-Verglasung und Rollläden,
* Pelletofen, E-Heizung/Nachtspeicher,
* zeitgerechte Badausstattung,
* überwiegend Dielenböden,
* lfd. modernisiert,
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Grundstücksfläche: ca. 854 m²
# Lagebeschreibung
Negenborn liegt umgeben von Burgberg, Vogler und der Hochebene Odfeld in der Talsenke am Eingang zum Hooptal. Der Ort wird in westlicher Richtung vom Forstbach durchflossen, welcher bei Forst nahe Bevern in die Weser mündet.
Nachbargemeinden sind die Ortschaften Golmbach, Holenberg und etwas entfernter Arholzen, Stadtoldendorf und Lobach.
In dem ca. 5 km entfernten Stadtoldendorf oder in der Kreisstadt Holzminden (13 km) befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten, verschioedene Schulformen uvm. Eine Grundschule ist vor Ort und in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Immobilie befindet in einer ruhigen Sackgassenlage
Weitere Informationen erhalten Sie hier:
www.gemeinde-negenborn.de
# Sonstiges
WICHTIGE HINWEISE
Die Objektunterlagen wurden mit Sorgfalt erstellt. Da jedoch die Größen und die Beschreibungen größtenteils auf Angaben Dritter basieren, können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir ohne aktuelle Finanzierungsbestätigung keine Besichtigung stattfindet.
Die Heise Immobilien Hausverwaltungen GmbH & Co. KG ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt. Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 295 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 15.07.2032
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: H-02-28-08
