1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.800 36 m²
16321 Bernau bei Berlin

0% inkl. MwSt.
keine zusätzliche Käuferprovision

vermietet
Geschoss: 1

Baujahr der Häuser: 1997-2000 in Massivbauweise
- sehr gepflegte Wohnanlage samt attraktivem Eingangsbereich und gefließtem Treppenhaus
- trockene, ordentliche Kellerräume
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- umzäunter Müllbereich
- gute Anbindung an den ÖPNV nach Berlin
- gefragte Wohnungsgrundrisse
- langfristige und zufriedene Mieter
- kein Instandhaltungsstau
- eigene Parkplätze auf dem Grundstück
- 1-Zimmer bis 2,5-Zimmer-Wohnungen
- ca. 36m² bis 74m²
- in wenigen Minuten in Bernaus Innenstadt

Hier im Exposé vorgstellt, 1-Zimmer-Wohnung:
- frisch renoviert
- großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Balkon
- moderne offene Einbauküche
- Laminat neu verlegt
- Rolläden an allen Fenstern

In den letzten Jahren gab es in Berlin eine zunehmende Verknappung von Wohnraum mit Folge von steigenden Mietpreisen. Auch die Einführung des Berliner Mietendeckel konnte diese Situation nicht verändern. In der Folge nimmt die Attraktivität des Berliner Umlands deutlich zu. Immer mehr Menschen entscheiden sich für ein Leben vor den Toren Berlins und pendeln täglich in die Stadt zur Arbeit oder sind im Home-Office tätig.

In den Jahren 1997-2000 wurde die 3-geschossige Wohnsiedlung mit mehreren Mehrfamilienhäusern in massiver Bauweise errichtet. Alle Gebäude sind unterkellert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch Gaszentralheizungen. Die PKW-Stellplätze sind im Rahmen der Wohnungsmietverträge überlassen worden.

Wohnungseigentümergemeinschaften: Die 29 Wohnungen verteilen sich auf 5 WEG Gemeinschaften. Die Verteilung des Wohnungsportfolios auf 5 WEGs. Außerdem bietet diese Immobilie langfristige und zufriedene Mieter.

Diese zum Selbstbezug geeignete 2,5- Zimmerwohnung umfasst einen zusammengelegten Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer und ein Wannenbad.

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.424,40 EUR

Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 36,87 m², vermietbare Fläche: 36,87 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.20, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz zum Bus: 0.90, Distanz vom Zentrum: 3.10

16321 Bernau bei Berlin

Bernau im Landkreis Barnim, Mitten in der Natur und mit einem Satz in Berlin.
Die Stadt mit ca. 40.000 Einwohnern liegt etwa zehn Kilometer nordöstlich der Stadtgrenze von Berlin und ist ein Mittelzentrum im Landkreis Barnim im Bundesland Brandenburg. Das bis Ende des 19. Jahrhunderts schiffbare Flüsschen Panke entspringt im Stadtgebiet von Bernau und mündet in Berlin in die Spree.

Bernau ist eine der elf Hauptstationen der Märkischen Eiszeitstraße. Die Wohnanlage befindet im nördlichen Stadtteil Rehberge. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt Bernau-Süd ist in ca. 2,5km Entfernung erreichbar. Der S-Bahnhof Bernau bietet direkten Anschluss nach Berlin-Mitte. Es überwiegt wohngebietstypische Nutzung mit Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Bernau erleben: den Hungerturm bestaunen, am Kantorhaus vorbei spazieren, das Freilichtmuseum vor der Haustür und ein Wildtiergehege in Fahrradentfernung. Der Alltag hat in der gewachsenen Stadt viel zu bieten: Bäcker, Friseur, Schwimmbad, Apotheke und was man sonst zum Leben braucht liegen gleich um die Ecke.

Über 100 Vereine bieten Gemeinschaft und Sportangebote. Bernau liegt nur 10 Kilometer entfernt in Berlin und verfügt über einen direkten S-Bahn-Anschluss. Somit ist man in nur 20 Minuten am Berliner Hauptbahnhof direkt im Herzen Berlin. Ein Grund warum Bernau für immer mehr Pendler interessant wird. Leben im Grünen und Arbeiten in der Metropole