3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €750.000 117 m²
10789 Berlin (Schöneberg)

Maklercourtage 3% zzgl. MwSt.sofort fällig nach erfolgreicher notarieller Beurkundung

frei

2 Stellplätze

Wir dürfen Ihnen eine Eigentumswohnung im lebendigen Umfeld von Schöneberg zum Kauf anbieten !

Die tolle Eigentumswohnung in einen zentral gelegenem Hochhaus.
Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung ...!!!

Das Wohnen und Wohlfühlen muß über die Wohnungstür hinaus gehen, eine nutzgerechte und attraktive Gestaltung im direkten Wohnumfeld sollte von hoher Bedeutung sein.

Es ist nicht einfach ein Hochhaus ... nein, beim Eintreten in den gepflegten Hauseingang werden Sie von einem Concierge begrüßt.
Das Concierge -Team bietet auf Wunsch den Hausbewohnern verschiedene Serviceleistungen an, Blumenpflege, Paketannahme etc. Die Hauseingänge, Aufzüge, Treppenhaus, Flurbereiche sowie das Hausumfeld wird 24 Std. täglich überwacht.

Das Haus bietet zwei Aufzüge ... ( ideal in der heutigen Zeit ) keine enge Zusammenkunft wenn diese nicht erwünscht ist.
Ihr zukünftiges Zuhause erstreckt sich über zwei Etagen, Sie kommen mit dem Personenaufzügen in jeweilige Wunschetage.
Die Wohnfläche von ca. 117 m² ergibt sich auf die zwei zusammenlegten Whg. über zwei Etagen, die untere Whg. hat ca.78 m² Wfl. und die obere Whg. ca.39 m². Wfl.
Eine helle Treppe im inneren... ist die Verbindung beider Wohnungen.
Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon mit einer Aussicht die Sie als Eigentümer, für sich täglich neu entdecken.
Die Doppelverglasung der Fenster ... sorgt für den Schallschutz.

Fangen wir mit der Whg. von ca. 78m² Wfl. an.
Eine tolle Wohnküche ein Schafzimmer mit einem kl. Ankleidezimmer und ein Duschbad samt Toilette .. übrigens die Fliesen im Duschbad wurden zeitlos gewählt.
Das Schlafzimmer und die Wohnküche bieten Ihnen die Möglichkeit den Balkon für den morgendlichen Kaffee oder die netten Abende beim Gläschen Wein zu genießen.
Über den Flur und einer hellen Stahlholztreppe gelangen Sie in die obere Whg. mit einer ca. Wfl. von 39 m². Im zweiten Wohnzimmer direkt angekommen sehen Sie schon die Möglichkeit auch hier den Balkon für nette Stunden zu nutzen. Ein schönes lichtdurchflutetes Wannenbad macht die gesamte Wohnung komplett.
Beide Wohnungen haben eine eigene Haustür.

Nun könnten wir viel über dieses Angebot schreiben, aber Sie und wir wissen es besser. " Die Geschmäcker sind unendlich ".

Nutzen Sie die Gelegenheit und machen sich ihr eigenes Bild von der Wohnung und lernen uns persönlich kennen.
Besichtigungen können gern kurzfristig arrangiert werden.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören !
Beste Grüße
Ihr
Frank Kempe und sein Team.

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.
Es obliegt unseren Kunden, die angegebenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.
Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Wir stehen ihnen auch am Sonntag von 1100Uhr-1400Uhr zur Verfügung. Bitte zeigen Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten beantworten werden.
Vielen Dank!
Außenbesichtigung bitte diskret. Eine Grundstücksbegehung ist nur nach telefonischer Vereinbarung und in unserem Beisein möglich.
Dieses Angebot ist ein Alleinauftrag.
Sie sind soweit und möchten Ihre Immobilie verkaufen ?
Dann sind Sie bei uns in guten Händen,wir ermitteln für Sie den aktuellen Angebotspreis Ihrer Immobilie und bieten Ihnen, mit unserer Hilfe effektive Maßnahmen der Vermarktung. Unser Ziel ist es...Ihre Immobilie an einen soliden Kaufinteressenten zum besten Preis zu verkaufen. Wir werden bis zum Abschluss an Ihrer Seite sein und Sie so weit wie möglich entlasten !
Seit dem 23.12.2020 gilt die neue Provisionsteilung zwischen Käufer und Verkäufer nun werde die ursprüngliche Provision von 6 % zzgl. MwSt. auf beide Vertragsparteien geteilt... 3 % zzgl. MwSt Maklercourtage für den Käufer und 3% zzgl. MwSt. auf den Verkäufer.
Diese Regelung betrifft nur EFH und Eigentumswohnungen, MFH und Baugrundstücke sind ausgeschlossen.
Diese Information erhalten Sie von uns vorab um Missverständnisse zu vermeiden.
Wir möchten und wünschen uns ein Gutes sowie faires Miteinander. Haben Sie noch Fragen?
Ein Anruf genügt .. wir stehen Ihnen gern zu unseren Geschäftszeiten sowie nach vorheriger Terminabsprache auch am Wochenende beratend zur Seite.

Beste Grüße aus dem Landkreis Dahme Spreewald / Zeesen. Ihr
Frank Kempe

10789 Berlin (Schöneberg)

Die Wohnung befindet sich in belebter Gegend von Berlin Schöneberg.
Verschiedene Bus- und U-Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen.
Schöneberg verbindet man mit gut .. Flanieren und Ausgehen ...bunt und vielfältig.
Im direkten Umfeld finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und zwei Einkaufszentren vor. Außerdem gibt es einige Bars, Modegeschäfte, Buchhandlungen, Grün- und Parkanlagen nähe Tiergarten.
KaDeWe ca. 6 min. fussläufig und ca. 6 min. oben drauf befinden Sie sich am Ku'damm
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgeprägt.