Haus zum Verkauf €2.250.000
22081 Hamburg

Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab nach Vereinbarung

Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

- Ruhige, familienfreundliche Lage in Zentrums- und Alsternähe sowie fußläufig zur Hamburger Meile
- Modernes Townhouse hinter stilvoller Klinkerfassade in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße
- Ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 Zimmer zzgl. Wohnküche und fünf Ebenen
- Eindrucksvoller Wohn- und Essbereich mit sehr guten Lichtverhältnissen dank der ca. 4 Meter hohen Decken mit bodentiefen Fenstern und Belichtung von zwei Seiten
- Gemütlicher Kamin schafft ein behagliches Wohngefühl
- Ca. 15 m² große Terrasse mit weitläufigem Ostgarten inklusive praktischem Gartenhäuschen
- Split-Level-Ebene verfügt über eine moderne Wohnküche in weißer Hochglanzoptik, umfangreich ausgestattet mit Geräten der Marken Bosch und Bora
- Zwei weitere Zimmer im 1. OG eignen sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer
- Stilvolles Duschbad im 1. OG mit Tageslicht verfügt über eine bodentiefe Regendusche und einen praktischen Handtuchheizkörper
- Großzügiges, nicht einsehbares Schlafzimmer im 2. OG mit einem schönen Blick in den Garten
- Weiteres Zimmer im 2. OG bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und angrenzendem Zutritt zur Dachterrasse
- Sonnige, ca. 12 m² große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung sowie Wasser- und Stromanschluss
- Modernes Gäste-Duschbad im Souterrain
- Weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale, wie u.a.:
Parkettfußboden aus Eichenholze, Deckenhöhe in allen Räumen von mind. 2,80 m, Alarmanlage, 360-Grad-Kameras, dreifach verglaste Fenster
- Eigene Garage im Haus
- Diverse Abstellmöglichkeiten im Kellergeschoss

Gesamtfläche: 270,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg

22081 Hamburg

Diese Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg-Uhlenhorst. Neben der Außenalster befindet sich die Hamburger Meile in unmittelbarer Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Papenhuder Straße sowie im Hofweg. Selten findet man in der Stadt so viele Kunst-, Kultur- und Bildungseinrichtungen wie hier, z.B. die Hochschule für Bildende Künste, den Mediencampus Finkenau, das Ernst Deutsch Theater, das Englische Theater sowie das Gymnasium Lerchenfeld. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt mit dem Auto oder auch den öffentlichen Verkehrsmitteln ist als sehr gut zu bezeichnen, die U-Bahnstation Mundsburg ist fußläufig erreichbar.