Haus zum Verkauf €365.000
# Objektbeschreibung
Objekt-Nr. 100-145-1
Bauweise
Ursprungsbaujahr ca. 1846, massive Bauweise, Dacheindeckung mit Eternit, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung,
Marke „Viessmann“, Baujahr 2022
Im Wohnzimmer ist ein Kachelofen vorhanden, der zusätzlich für wohlige Wärme sorgt.
Grundstück
1.227,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Besonderes
• Breitbandinternet vorhanden
• Das Grundstück ist Hunde gerecht eingezäunt
Nebengebäude
Das als privates Motorradmuseum konzipierte Nebengebäude wurde 2006 in Holzrahmenbauweise errichtet. Es verfügt über einen Holzofen sowie ein Bad mit Dusche / WC.
Irrtum vorbehalten!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1227 m²
# Lagebeschreibung
Der Ort Stedesand hat noch echten Dorfcharakter. Im Ort selbst ist eine Tankstelle vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken etc. sind in Leck, Risum-Lindholm und Niebüll schnell mit dem PKW über die B5 zu erreichen. Die Immobilie liegt am Ortsrand an einer Anliegerstraße / Sackgassenlage.
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 146.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1864.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Raumaufteilung / Raumgrößen
Erdgeschoss:
Flur 1: 9,25 m²
Schlafzimmer 1: 18,67 m²
Wohnzimmer: 37,96 m²
Schlafzimmer 2: 14,16 m²
Bad: 5,12 m²
Flur 2: 2,50 m²
Küche: 16,95 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 104,61 m²
Dachgeschoss:
Wohnzimmer: 49,44 m²
Arbeitszimmer: 20,93 m²
Schlafzimmer: 18,05 m²
Badezimmer: 17,46 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 105,88 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 210,49 m²
Zzgl. Nebengebäude (ehemaliges Museum), Heizungsraum mit ca. 6,35 m², Werkstatt mit ca. 29,11 m² und Doppelcarport
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 146 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-10-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 100-145-1
