Haus zum Verkauf €149.000
Zum Herrenberg 17, 56850 Rheinland-Pfalz - Enkirch

Ich darf Ihnen eine Doppelhaushälfte (ehemaliges Fachwerkhaus) im Innenstadt Bereich von Enkirch anbieten.

Diese Doppelhaushälfte wird Sie durch den sanierten,modernisierten und rustikalen Charakter überzeugen.

EIGENTUM STATT MIETE!
ZUM ERSCHWINGLICHEN PREIS!

Ideal für eine junge Familie.

DURCH DIE MODERNISIERUNG UND SANIERUNG WURDEN ALTE BAUELEMENTE FREIGELEGT UND EINGEBRACHT (ALTE SICHTBALKEN).

Saniert und modernisiert im Jahre 2021.

Dies vermittelt Ihnen eine sofortige Gemütlichkeit im rustikalen Stil und gehobener,moderner Innenraumgestaltung.

Wohnraumaufteilung auf drei Stockwerken (großzügig und hell gestaltet).

1.OG
Von der Straßenseite aus (EG Kellerbereich), bestehend aus zwei Räumen, (nutzbar als Hauswirtschaftsraum und Lager).
erreichen Sie das erste OG über einen Treppenaufgang.

ES EMPFÄNGT SIE SOFORT EINE ANHEIMELNDE UND GEMÜTLICHE ATMOSPHÄRE.

Dort eröffnet sich Ihnen auf der rechten Seite eine moderne, offene Küche mit Esszimmerbereich.
Geradeaus das großzügige und helle Wohnzimmer mit beleuchteten Sichtdeckenbalken.
Daran anschließend ein modern gestaltetes Design-Badezimmer mit Waschelement, WC-Element und begehbarer Dusche und Glasabtrennung.

2.OG
Vom Küchenbereich aus erreichen Sie durch einen Treppenaufgang das zweite OG.
Über den Flur rechts das Elternschlafzimmer, daran anschließend ein zweites Design-Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne, WC und Waschelement.
Nach links zur Straßenseite hin ein geräumiges Kinderzimmer/Arbeiten/Gäste.

3.OG
Vom 2. OG einen Treppenaufgang zum 3. OG.
Wiederum über einen kleinen Flurbereich, nach links, ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer oder Fremden Zimmer zur Straßenseite gelegen.
Nach rechts ein zweites Schlafzimmer mit freigelegten rustikalen Deckenbalken.

EINFACH NUR GEMÜTLICH !!!

Überall wurden hochwertige Vinyl-Bodenbeläge (Holzdekor) verlegt;
natürlich auch neue Isoglas-Kunststoffenster eingebracht.

Heizung:
Die Beheizung erfolgt durch hochmoderne, energiesparende, effiziente "Wibo-Elektro-Heizungselemente".
Diese erzeugen eine unmittelbare,gemütliche Wärme in sämtlichen Räumen.

Laut Hersteller für 120 Quadratmeter Beheizen ein Jahresverbrauch mit 7154KW/h (unverbindliche Angabe).
Eine Jahresverbrauchsabrechnung liegt noch nicht vor,da erst neu montiert.

Es entfallen für diese Heizungsart keinerlei Wartungskosten!

SOFORT BEZIEHBAR!

Die Außenfassade (Straßenseite) müsste noch neu verputzt werden,

ANSONSTEN ALLES TOP !

+++ HOCHWASSERFREI +++
Zusätzlich können Sie sich noch auf ein Nebengebäude, Umbaumöglichkeit zu einer Garage erfreuen.

Denkbar wäre dieses Objekt auch als Ferienhaus nutzbar,da Enkirch bekannt ist als Tourismus Hochburg an der Mosel.

Dieser Verkaufspreis wäre noch seriös verhandelbar.

Sollten Sie Interesse haben kontaktieren Sie unseren Herr Müller unter der:
0176 25 10 96 92

Wir bedanken uns für Interesse an unserem Angebot. Bevor wir Ihnen ein Exposé zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir in einem persönlichen Gespräch klären, ob die besagte Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das genannte Objekt berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (einschl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, fällig und zahlbar am Tage der Schließung des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Der Immobilienmakler übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!