1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €128.000 27 m²
40474 Düsseldorf (Lohausen)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 1

+ Vermietet, Pauschalmiete: ca. 8.400 € p.a.
+ Gut angebundene Lage
+ Balkon
+ Einbauküche
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Möbliert
+ Hausgeld: ca. 170 €

Objektnr: 1045712

Diese möblierte Etagenwohnung liegt gut angebunden in Düsseldorf. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. So gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung. Dank der laufenden Vermietung wird eine pauschale Jahresmiete von ca. 8.400 € erwirtschaftet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 170 €.

Das Studio-Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 27 m². Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Objekt eine Einbauküche im Wohnbereich und ein Badezimmer mit Wanne.

Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein.

Letzte Modernisierungen erfolgten im Jahr 2019. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2019

40474 Düsseldorf (Lohausen)

Die Immobilie besticht durch ihre grüne und gut angebundene Lage im Stadtteil Lohausen im Norden Düsseldorfs. Hier wohnen Sie unweit des idyllischen Rheinufers umgeben von weitläufigen Grünflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien einladen, und profitieren gleichzeitig von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im Umkreis von ca. 5 Rad- oder Autominuten, darunter einen Supermarkt, eine Arztpraxis, eine Bäckerei, eine Drogerie sowie diverse Cafés und Restaurants.

Die U-Bahn-Station Lohausen befindet sich nur ca. 6 Radminuten entfernt und verbindet Sie bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr vor Ort. Von hier aus gelangen Sie bspw. in nur knapp 15 Minuten in die Düsseldorfer Innenstadt, ebenso ist der Flughafen in komfortabler Nähe erreichbar. Die Bundesstraße 8 sowie die Autobahn 44 schließen Sie zudem in komfortabler Reichweite an das städtische sowie das überregionale Straßennetz an.