Haus zum Verkauf €649.000 1400 m²
64372 Ober-Ramstadt

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1900
frei ab sofort

4 Stellplätze

+ 1961 neu aufgebaut
+ Weitläufiger Garten mit Terrasse
+ 2 Balkone
+ Innenhof
+ 2 Badezimmer
+ Hauswirtschaftsraum
+ 2 Garage und 2 Freistellplätze
+ 3 Kellerräume. 3 Räume im Nebengebäude
+ Nutzfläche 227 m²
+ Ausbaupotenzial im Nebengebäude
+ Grundstück noch bebaubar
+ Naturnahe Lage
+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Objektnr: 1047391

In naturnaher Lage von Rohrbach präsentiert sich das hier zum Verkauf stehende 7-Zimmer-Haus aus dem Jahr 1900 (1961 neu aufgebaut) als gestaltbarer Familientraum auf einem weitläufigen Grundstück. Hier wird naturliebenden Paaren und Familien erholsame Ruhe und einer sehr geräumigen Wohnfläche von ca. 203,90 m² geboten, die sich geschickt über 2 Etagen verteilt. Weiteres Ausbaupotenzial ist im Nebengebäude vorhanden und auch das Grundstück kann zusätzlich bebaut werden.

Die Immobilie bietet viel Gestaltungspotenzial für Ihre Wohnideen, verfügt sie im mit Teppichboden ausgelegten Erdgeschoss doch über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Balkon, eine große Küche, ein Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum. Im 1. Obergeschoss vervollständigen Parkett, 5 Zimmer, ein Balkon und ein großes Vollbad das familientaugliche Wohnerlebnis. Ein Keller mit 3 Räumen sorgt zudem für ordentlichen Stauraum.

Auf dem etwa 1.400 m² großen Grundstück bietet der weitläufige Garten mit schöner Terrasse eine unverbaute Natursicht, die der ganzen Familie erholsame Sommermonate ermöglicht. Ihre Pkw parken Sie überdies bequem in 2 Garagen und 2 Freistellflächen im eigenen Innenhof.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 203,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2005

64372 Ober-Ramstadt

Die vielversprechende Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Rohrbach, einem Stadtteil von Ober-Ramstadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Lage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: Hier genießen Sie dank nahe gelegener weiten Felder erholsame Naturnähe, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung zu verzichten.

Für eine optimale Nahversorgung befinden sich in einem Umkreis von nur ca. 230 m ein Supermarkt, eine Gaststätte und eine Postfiliale. Ein örtlicher Kindergarten und diverse Schulen in der etwa 4 km entfernten Kernstadt gewährleisten zudem ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot. Zahlreiche weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister stehen bspw. in der ca. 12 km entfernten Innenstadt von Darmstadt zur Verfügung.

Eine etwa 2 Gehminuten entfernte Bushaltestelle bindet zusammen mit dem etwa 4,4 km entfernten Bahnhof Ober-Ramstadt gut an den öffentlichen Personennah- und -fernverkehr. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 426 und 38 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.