2-Zimmer Wohnung zu vermieten €345
Thomas-Müntzer-Str. 3, 08280 Sachsen - Aue

# Objektbeschreibung
Ab September wartet diese 63 m² große 2-Raum-Wohnung in perfekter Lage von Aue auf neue Mieter. Die Wohnung befindet sich im DG eines hochwertig sanierten Mehrfamilienhauses.
Über den zentralen Flur gelangen Sie in die großzügige Küche, in das Schlafzimmer, in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und in das moderne Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Die Fußböden sind mit hochwertigen Fliesen verlegt, im Schlafzimmer wurde Laminatboden verlegt. Das Balkenwerk im Wohnzimmer und der schöne Ausblick vom Balkon machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem.
Zur Wohnung gehören ein Dachboden- und ein Kellerabteil, ein weiterer Abstellraum befindet sich auf halber Treppe.
Der gepflegte Garten hinterm Haus kann ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden.

Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgekauft werden.

# Ausstattung
- 2-Raum-Wohnung 63 m²
- Dachgeschoss
- Balkon
- Bad mit Wanne und Dusche
- Abstellraum
- Keller- und Dachbodenabteil
- Gartennutzung gemeinschaftlich
- Einbauküche

Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, zeigen wir Bilder einer vergleichbaren Wohnung im Objekt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2022
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Durch die ruhige, aber zentrale Lage von Aue sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an den örtlichen Nahverkehr in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

# Sonstiges
Kaution: 2 Kaltmieten
Gern können Sie per Mail oder telefonisch unter Tel.: 0173 2643572 einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Folgende Unterlagen werden für einen Mietvertrag benötigt:
• Einkommensnachweis (bspw.: Lohn-, Rentennachweis)
• Mietschuldenfreiheitsbestätigung (Vordrucke können Sie von uns erhalten)
• Schufa
• Kopie Personalausweis

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die uns erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Aufgrund der aktuellen Energiepreissituation ist eine Anpassung der Nebenkosten abweichend zu den angegebenen Kosten möglich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25.72 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-02-28
Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 3848