2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €535.000
50679 Innenstadt - Köln Deutz

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung in absolut zentraler Lage von Köln-Deutz befindet sich in einem 1954 erbauten Mehrparteienhaus. Beim Betreten der Wohnung im 4. Obergeschoss eröffnet sich Ihnen ein offen gestalteter Eingangsbereich, von dem sämtliche Räume abgehen. Linker Hand erschließt sich die Küche mit Zugang zu dem nach nordwesten ausgerichteten Balkon. Ebenfalls auf dieser Seite befindet sich das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Gegenüberliegend ist der großzügige Wohn-Essbereich mit ca. 26 m². Besonders zu erwähnen sind die schönen Holzkassettentüren, die dieser Eigentumswohnung ein besonderes Flair verleihen. Zusätzlich wurde einheitlich ein schönes Laminat verlegt, welches der Wohnung einen ruhigen Gesamteindruck verschafft. Ein Kellerraum und ein Fahrradraum runden dieses tolle Wohnungsangebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
2 Zimmer
Holz-Kassettentüren
Raumhöhe ca. 2,90m
Bad, Küche und Spint mir großformatigen Fliesen
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Spint mit Fenster und Waschmaschinen-Anschluss
Balkon mit Bankirai-Holzbelag
Keller ca. 10qm
Fahrradkeller

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. derzeit geltender MwSt. (19%) auf den Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,20 m²

# Lagebeschreibung
Köln Deutz wird begrenzt durch den Rheinboulevard, eine Promenade entlang des Rheinufers mit Aussicht auf den Kölner Dom und der Altstadt. Ebenfalls am Wasser befindet sich der Rheinpark, wo Sie Ihren Freizeitaktivitäten nachgehen können. Schlichte Restaurants und Bars sind in den Straßen nahe des Messezentrums Kölnmesse und des Wissenschaftsmuseums Odysseum zu finden. Auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Deutzer ICE-Bahnhof und die Stadtbahn sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindung ist ca. 1 km entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 135.1 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 135.1 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 0 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 0 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: LID-1826