Haus zum Verkauf €99.000
DIE IMMOBILIE
\+ Gepflegtes Reihenhaus in gutbürgerlicher Nachbarschaft
\+ ruhige und grüne Lage mit Ausblick zur historischen Burgruine
\+ Wäscheplatz und kleiner Garten hinter dem Haus auf Pachtland
\+ 2 Garagen und PKW-Stellplatz gegenüber dem Haus gelegen
\+ Garten und Gartenhaus in Kleingartenanlage in unmittelbarer Nachbarschaft auf Pachtgrund
\+ Das Haus wurde laufend saniert und nötige Reparaturen immer durchgeführt.
\+ Bezugsfertig nach normalen Renovierungsaufwand (Malerarbeiten)
\+ Die Einbauküche kann übernommen werden.
\+ Kamin im Wohnzimmer
\+ Baumaßnahmen sind nur bei Modernisierung und Veränderungen der Raumaufteilung erforderlich.
\+ Die Gas-Heizanlage wurde 1996 errichtet und regelmäßig gewartet.
\+ Das Dach wurde 1996 in der Vorderfront mit Kunstschiefer eingedeckt. Die Hinterfront wurde 2000 mit einem Schieferdach versehen.
\+ Die Immobilie ist vollständig erschlossen und an die öffentliche Versorgung angeschlossen.
\+ Miet- und Pachtverhältnisse am Haus bestehen keine.
KAUFPREIS GESAMT EUR 125.000,00, verteilt auf:
EUR 99.000 für das Haus und Grundtsück
EUR 21.000 für die beiden Garagen
EUR 5.000 für das Gartenhaus auf dem Pachtland
AUFTEILUNG DES HAUSES
Erdgeschoss
\+ großzügig gestalteter Wohnraum mit Kamin – ca. 17,5m²
\+ Küche – ca. 9 m²
\+ Toilette – ca.1,5 m²
Obergeschoss
\+ 1 Schlafzimmer – ca. 18 m²
\+ 1 Kinderzimmer – ca. 11 m²
\+ Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss
\+ 1 Gästezimmer – ca. 10,5 m²
Untergeschoss
\+ 1 Bad
\+ 1 großer und ein kleiner Abstellraum
\+ Heizanlage und Waschmaschinen- Anschluss
\+ Ebenerdiger Hinterausgang zum Wäscheplatz + Minigarten (Pacht)
LAGE
\+ ruhig
\+ idyllisch
\+ nette Nachbarn
\+ und doch verkehrsgünstig
LAUENSTEIN
Lauenstein ist ein Ortsteil der Stadt Altenberg und liegt malerisch eingebettet im Müglitztal. Es zählt zu den ältesten Siedlungs-gründungen im Osterzgebirge und erhielt 1494 das Stadtrecht.
1994 wurde Lauenstein mit Bärenstein unter dem Namen Bärenstein zusammengeschlossen und 1996 nach Geising umgegliedert, mit dem es 2011 nach Altenberg eingemeindet wurde.
(Quelle: wikipedia.de)
(Quelle: wikipedia.de)
ENERGIEAUSWEIS
In Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
KÄUFERPROVISION
Die Käuferprovision beträgt 5.000,00 EUR pauschal inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis. Mit den Verkäufer wurde in gleicher Höhe eine Verkäuferprovision vereinbart.
BESICHTIGUNGEN
Gerne stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabstimmung für die Besichtigung zur Verfügung.
SONSTIGES
Wir arbeiten im Alleinauftrag des Eigentümers. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart (§ 656c BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Angaben der Eigentümer/Auftraggeber. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.
Grundrisse und Abbildungen sind nicht maßstäblich oder nur ähnlich. Möblierung ist nicht inbegriffen. Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Rechte und Pflichten ergeben sich allein aus dem notariellen Kaufvertrag für die zukünftigen Kaufvertragsparteien.
Dieses Exposé und dessen Informationen sind vertraulich zu behandeln. Eine ungenehmigte Weitergabe von Informationen kann Schadenersatzansprüche auslösen.
An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
