Haus zu vermieten €1.850
5.550,00 €
frei ab 01.12.2022
Das hier zur Vermietung stehende 4-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in der Endphase des Baus und wird zum 01.12.2022 erstmals bezugsfertig.
Das Haus besticht durch den über 43 m² großen Wohn- und Kochbereich, in welchem in offener Bauweise eine Einbauküche (inkl. Glaskeramikkochfeld, separatem, selbstreinigenden Backofen, Umluft-Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombi) integriert ist. Von hier gelangen Sie auch auf die Terrasse und den angrenzenden Gartenbereich, in welchem noch ein geräumiger Außenabstellraum errichtet wird. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss das Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum, in welchem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet.
Im Obergeschoss sind die 3 Schlafräume sowie das großzügige Voll/Duschbad (inkl. Echtglas-Duschabtrennung). Über eine Einschubtreppe gelangen Sie auf den Dachboden, welcher weitere Abstellmöglichkeiten bietet.
Die Böden von Gäste-WC sowie Voll-/Duschbad sind gefliest, die Zimmer sowie Flure mit Design-Vinyl-Böden belegt und die Decken und Wände Feinvliestapeziert und weiß gestrichen.
Eine zentrale Be-/Entlüftungsanlage sorgt für einen kontinuierlichen Luftaustausch und eine Luft/Wasser- wärmepumpe für eine zeitgemäße Beheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Die Rollläden sind elektrisch und können ebenso wie die Fußbodenheizungen in den einzelnen Räumen auch über Ihr Smartphone gesteuert werden.
Ein überdachter Pkw-Stellplatz (welcher in der Miete bereits beinhaltet ist) wird an der Stirnseite des Haues errichtet. Eine Wallbox für ein E-Auto wird installiert. Je nach Größe des Fahrzeugs kann voraussichtlich ein weiteres dahinter stehen.
Ein Vermietung an ein Paar oder eine Familie mit maximal 2 Kindern, welche die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet (keine Zahlung vom Amt), wird vermieterseits bevorzugt. Eine Anmietung ist zum 01.12.2022, nach Absprache aber später, möglich.
- Luft/Wasser-Wärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung
- Zu-/Abwasser, Strom und Kabel-TV Mieter direkt mit Versorger
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- Haustier (Hund/Katze) nach Absprache möglich
- vorläufiger Energieausweis in Bearbeitung
Terminvereinbarungen für eine Besichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
Durchdeich 157b
21037 Hamburg
Das Objekt befindet sich ländlich gelegen in Hamburg-Fünfhausen.
Die Hamburger City sowie die Innenstadt von Hamburg-Bergedorf erreichen Sie mit dem Pkw in jeweils ca. 20-25 Minuten. Eine Haltestelle der Buslinie 222, welche Sie in ebenfalls ca. 25 Minuten zum Bahnhof Bergedorf bringt, befindet sich in fußläufiger Nähe.
Ein kleines Nahversorgungszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Bäcker, Getränkemarkt, Pizzera, Apotheke), ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in ca. 1 km Entfernung. Weiterführende Schulen sind in Kirchwerder oder in Bergedorf.
