1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.900 62 m²
09648 Mittweida

5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer

Geschoss: 1

150 Stellplätze: Tiefgarage

Das Objekt wurde vor einigen Jahren eigens für Studenten erbaut. Mittlerweile wohnen darin jedoch auch Singles, Azubis und natürlich Studenten.

Das hier angebotene Wohnungspaket besteht insgesamt aus 2 Wohnungen:
App. 1: 31,06m² im 1. OG mit Blickrichtung Süden (Innenhof) inkl. 1 TG Stellplatz
App. 2: 31,06m² im 2. OG mit Blickrichtung Süden (Innenhof)

App. 1 ist mit einem textilen Bodenbelag ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Single-EBK. Diese ist weiß, verfügt über 2 Kochmulden, eine Spüle und einen Kühlschrank mit Gefrierfach.

App. 2 ist mit einem Vinyl-Laminat-Boden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine moderne Single-EBK inkl. Oberschrank. Diese ist farbig, verfügt über ein 2er Ceranfeld, eine Spüle und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Auch die Deckenbeleuchtung ist in diesem Appartement bereits installiert. Die Wohnung wurde 2020 modernisiert.

Im Haus befindet sich ein neuer moderner Waschsalon der Firma Miele, welcher gegen Gebühr genutzt werden kann.

Die Wohnungen sind vermietet:
App. 1: 235,- Euro Kaltmiete + 90,- Euro NK-Vorauszahlung zzgl. 30,- Euro TG-Stellplatz
App. 2: 265,- Euro Kaltmiete + 75,- Euro NK-Vorauszahlung

Wir empfehlen das Appartement 1 ebenfalls zu modernisierten. Dabei sollten insbesondere der textile Bodenbelag durch einen freundlicher wirkenden Laminatboden ersetzt werden. Auch der Austausch der Single-EBK durch ein neueres Modell mit Ceranfeld und Installation von Deckenbeleuchtungen wird empfohlen. Mit dieser Sanierung würde man bei Neuvermietung auch eine Kaltmiete in Höhe von 265,- Euro monatlich erzielen.

Es besteht ein Verwaltungsvertrag. Die Hausgeldkosten belaufen sich gem. aktuellem Wirtschaftsplan:
für App. 1 auf 147,81 Euro monatlich
und
für App. 2 auf 169,19 Euro monatlich.

Darin enthalten sind jeweils 31,46 Euro für die Instandhaltungsrücklage und 30,42 Euro bzw. 23,93 Euro nicht umlegbare Nebenkosten (Reparaturen, Verwaltervergütung, etc.).

- App. 1 Single-EBK in weiß (2 Kochmulden, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach)
- App. 2 Single-EBK farbig (Ceranfeld, Oberschrank, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach)
- textiler Bodenbelag bzw. Vinyl-Laminat
- Kellerabteil

Hinweis zur Provision: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656c BGB.

ACHTUNG! Die Bilder stammen aus baugleichen Wohnungen im HAUS, da die Wohnungen derzeit vermietet sind.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.



Rechtliches zum Energieausweis:

Wir haben bei allen Eigentümern und Verwaltern um die Aushändigung des Energieausweises gebeten. Sollten in diesem Exposé noch keine Angaben hierzu gemacht worden sein, so liegt uns dieser Energieausweis leider noch nicht vor. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir diesen natürlich veröffentlichen. Wir weisen sie darauf hin, dass sie bei Abschluss des Miet- bzw. Kaufvertrages auf die Aushändigung des Energieausweises bestehen können.

09648 Mittweida

Das Objekt liegt fussläufig ca. 3-5 Minuten von der Hochschule entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Pizzeria, Sporthalle der Hochschule und vieles mehr.

Beide Wohnungen befinden sich mit Blick zum Innenhof. Dabei befindet sich eine Wohnung im 1. OG Blickrichtung Süden und eine Wohnung im 2. OG Blickrichtung Süden.

Auch bis zum Bahnhof sind es nur ca. 5 Minuten Fußweg.

Die Objektanschrift lautet: 09648 Mittweida, Bahnhofstraße 43 / Feldstraße 1-7